标准房屋购买合同范本

合同编号：__________合同双方：乙方愿意购买上述标的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______第二条购买价格2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起_______年内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。（2）双方应如实提供个人信息，确保合同的有效性。（3）乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则可能承担违约责任。（4）甲方应在约定的时间内完成房屋交付，否则可能承担违约责任。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间、地点、条件交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。（3）双方因本合同的履行发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下双方交易的对象，即位于_______的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意在本合同履行过程中，涉及的外籍人士身份证明、房产证翻译等事宜，由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方同意在本合同签订后，为乙方提供必要的购房指导和建议，包括过户手续、贷款申请等，以协助乙方顺利完成购房流程。3.应用场合：房屋涉及租客居住，需提前通知租客搬出。补充条款：鉴于标的房屋目前涉及租客居住，甲方同意在合同签订后_______日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在过户前搬出。如租客不按时搬出，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋存在装修情况，需确定装修费用及处理方式。补充条款：鉴于标的房屋目前存在装修情况，甲乙双方同意按照现有装修状况，协商确定装修费用，并在过户后由乙方承担。如双方对装修费用有争议，可协商解决或委托专业评估机构进行评估。附件列表：