使用房屋协议格式

合同编号：__________使用房屋协议格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其设施设备的使用说明进行合理使用，并妥善保管。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有完全产权。2.明确租赁期限，确保合同期限内房屋的使用权归乙方所有。3.明确租金金额及支付方式和时间，规定滞纳金的比例。4.规定乙方对房屋的使用和维修责任，禁止擅自改变房屋结构。5.收取押金，并在租赁期满后根据房屋的完好情况退还。6.确定违约责任，明确违约行为的赔偿标准。7.确定争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.对于权属纠纷，需提供房屋所有权证明文件，确保甲方的所有权。2.对于租金调整和支付问题，可设立租金调整机制，并严格按照合同约定的时间支付。3.对于房屋使用和维修问题，可设立房屋使用手册，明确各项设施设备的使用方法及注意事项。4.对于违约行为，可设立违约金制度，并根据实际情况确定赔偿金额。5.对于争议解决，可选择友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁期间房屋的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅出租给远方亲戚：补充条款：鉴于乙方为甲方远亲，甲方同意在租赁期间内，给予乙方一定的优惠租金。同时，甲方应提供必要的家庭电器和家具，确保乙方生活便利。2.出租房屋用于办公：补充条款：乙方租赁房屋用于办公目的，需提前告知甲方。甲方同意在租赁期间内，保持房屋整洁，不得影响乙方正常办公。同时，乙方需遵守政府有关办公场所的相关规定，确保合法合规使用房屋。3.学生租赁宿舍：补充条款：乙方租赁房屋为学生宿舍，甲方应提供床上用品等基本生活用品。同时，甲方有权在租赁期间内，对房屋进行定期检查，确保房屋安全。4.出租房屋用于开设培训班：补充条款：乙方租赁房屋用于开设培训班，需事先征得甲方同意。甲方同意在租赁期间内，保持房屋及相关设施设备的正常运行，确保乙方教学需要。同时，乙方需遵守政府有关教育培训场所的相关规定，确保合法合规使用房屋。5.出租房屋给宠物爱好者：补充条款：乙方租赁房屋时，需告知甲方其养有宠物。甲方同意在租赁期间内，允许乙方携带宠