自建房工程承包合同2024年

合同编号：__________自建房工程承包合同鉴于乙方具备相关工程的建设能力和经验，并愿意承担该工程的建设；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲乙双方就工程的建设事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：_______自建房工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装等。第二条工程承包范围及标准2.1乙方应按甲方的要求，完成工程的建设，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。2.2乙方应严格按照甲方的要求、国家相关法律法规及行业标准进行建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.3乙方应承担工程建设过程中的一切风险，包括但不限于工程质量问题、安全事故等。第三条合同价格及支付3.1双方确认，工程总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述费用包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、验收费等。（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的10%；（4）剩余的30%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3甲方支付乙方的工程款，应以银行转账方式支付，乙方应提供相应的收款账号。第四条工程进度及验收4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。4.3工程验收合格的，甲方应在验收合格后7个工作日内支付质量保证金。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款自双方签署之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如违反国家相关法律法规和行业标准，导致工程质量、安全事故等，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为工程所在地的合法房产所有者，乙方为具备相关工程建设和施工资质的合法企业或个人。2.工程详细信息：明确工程名称、地点、规模和内容，避免因误解导致的合同纠纷。3.工程价格和支付方式：详细约定工程总价、进度付款比例和支付方式，确保款项支付的透明和顺利进行。4.工程进度和验收：规定合理的工程进度和验收标准，明确乙方未按约定完成工程时的违约责任和整改费用。5.保密条款：保护双方的商业秘密和合同内容，避免信息泄露可能带来的损失。6.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体计算方式。7.争议解决：约定合理的争议解决方式，如协商不成，应通过诉讼解决，明确诉讼的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有工程房产的所有者，负责委托乙方进行工程建设。2.乙方：指承担工程建设的企业或个人，负责按照甲方的要求完成工程。3.工程总价：指双方约定的完成整个工程所需支付的总费用。4.进度付款：指按照工程进度的实际完成情况，分阶段支付工程款项。5.质量保证金：为确保工程质量，乙方在工程验收合格后的一段时间内仍需保留的一部分款项。6.违约金：指违约方因违反合同约定需向守约方支付的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通和协商，寻求解决问题的方法。9.诉讼：指通过法院系统解决合同争议的法律程序。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的法律地位。特殊应用场合及合同补充条款：1.甲方延迟支付工程款：甲方未按约定的时间和比例支付工程款，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付延迟付款的利息。若甲方延迟付款时间超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及由此产生的损失。2.乙方工程质量问题：乙方建设的工程若出现质量问题，需在甲方要求的时间内进行整改。若乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权委托第三方进行整改，并追究乙方的违约责任。整改费用由乙方承担。3.工程延期：若乙方原因导致工程进度延期，乙方应支付甲方因此产生的间接损失，包括但不限于甲方租金损失、临时住宿费用等。4.工程变更：若甲方在工程进行过程中提出变更要求，乙方应根据变更要求进行调整。工程变更导致的额外费用由甲方承担。5.不可抗力：因不可抗力原因导致工程进度延期或，双方互不追究责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。6.工程验收：工程完成后，甲方有权组织验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。验收合格后，甲