旧房买卖合同-合同范例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房产的用途为_______，乙方购买后需遵守相关的法律法规，不得擅自改变用途。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房产在交付时符合我国相关法律法规规定的质量要求。4.2甲方承诺在交付后_______个月内，对房产的隐蔽工程及主体结构问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_______%。5.3若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应向乙方提供该房产的权属证明、规划用途、土地使用权等信息，并确保信息的真实性。2.明确交易价格：双方应明确房产的交易价格，并约定支付方式和时间表。3.交付及过户：双方应约定房产的交付时间和过户手续的办理，确保过户费用由乙方承担。4.质量及保修：甲方应对房产的质量进行保证，并承诺在一定期限内对隐蔽工程及主体结构问题进行保修。5.违约责任：双方应明确违反合同的违约责任及赔偿方式。6.争议解决：双方应在合同中约定解决争议的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.规划用途：指土地和房产的法定使用性质，如住宅、商业、工业等。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.若房产涉及共有权人，需提前取得共有权人的同意。补充条款：如房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。2.若房产有租客，需明确租客的权益。补充条款：如该房产现有租客，甲方应在合同签订前告知乙方租客的基本情况，并在过户前协调好租客的权益。3.若房产有贷款，需明确贷款的转让或清偿。补充条款：如该房产现有贷款，甲方应在合同签订前告知乙方贷款的基本情况，并约定贷款的转让或清偿方式。4.若房产有抵押，需明确抵押的解除。补充条款：如该房产现有抵押，甲方应在合同签订前告知乙方抵押的基本情况，并约定抵押的解除方式。5.若房产有产权纠纷，需明确纠纷的解决方式。补充条款：如该房产存在产权纠纷，甲方应在合同签订前告知乙方纠纷的基本情况，并约定纠纷的解决方式。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.共有权人同意出售证明原件及复印件4.租客