2024北京市房屋出租代理合同版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租该房屋。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方持有房产证、土地使用权证等相关证件，证件编号分别为：_______________________。第二条代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，代理出租甲方的上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在代理期限内尽力招揽承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2代理费支付方式为：____期支付。具体支付时间为：自本合同签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付代理费。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因房屋产权及使用权发生纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应保证房屋在代理期限内的出租安全，如因房屋结构、设备、设施等原因造成人身及财产损失的，由甲方负责。4.3乙方应按本合同约定的期限和方式支付代理费，如乙方未按约定支付代理费，甲方有权解除本合同。4.4乙方应积极招揽承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：代理费的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保房屋出租合法：甲方应确保拥有房屋的所有权和出租权，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应在签订合同前提供相关房产证、土地使用权证等证明材料，以证明其对房屋的合法所有权和出租权。2.房屋安全与维护：甲方应保证房屋在代理期限内的出租安全，如因房屋结构、设备、设施等原因造成人身及财产损失的，由甲方负责。解决办法：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋符合出租条件。乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。3.代理费支付：乙方应按本合同约定的期限和方式支付代理费，如乙方未按约定支付代理费，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付代理费，如乙方逾期支付，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。4.招揽承租人：乙方应积极招揽承租人，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。解决办法：乙方可以采取适当的营销手段和渠道来招揽承租人，并与承租人进行沟通，协助甲方完成租赁合同的签订。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的产权所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.代理出租：指房屋所有权人将其房屋授权给他人代为出租的行为。5.代理费：指代理人为了代理出租房屋而向房屋所有权人支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在北京市的房屋给代理公司或个人，希望通过代理人招揽租客并管理出租事宜。2.房产中介公司或个人代理出租客户拥有的房屋，需要明确双方的权利和义务。3.房东出国或长期外地工作，需要代理人协助管理房屋出租事务。补充条款：1.房屋使用限制：甲乙双方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。2.租金定价：乙方应根据市场行情和房屋条件，合理定价，并告知甲方租金收入情况。3.维修责任：房屋及设施设备的维修责任分为甲方和乙方承担的部分，具体责任按照双方约定或相关法律法规执行。4.保险购买：甲方应考虑购买相应的房屋保险，以保障房屋及租客的安全。5.房屋检查：甲方有权定期对房屋进行检查，确保房屋的出租状态符合约定标准。6.提前终止合同：在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前通知对方。