精装修房屋购买合同简单版

合同编号：__________精装修房屋购买合同卖方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条房屋价格2.2房价支付方式如下：a)买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价。第三条交付及交付条件3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。a)房屋所有权转移登记手续已完成。b)房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。c)房屋内的装修及家具、家电等设施齐全，功能正常。第四条质量保证4.1卖方保证房屋及附属设施设备质量，自交付之日起_______年内，如有质量问题，卖方负责修复或更换。第五条税费5.1买方应承担房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2卖方应承担房屋转让过程中产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同解除或终止后，买方已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：签字：买方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：签字：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）买方在支付定金前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、质量、用途等。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋交付及过户手续的顺利进行。（4）买方在支付房价时，应提供合法的支付凭证，卖方应及时出具正规发票。（5）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，配合法院审理，自觉履行判决、裁定。关键词语的法律名词解释：1.精装修房屋：指房屋内部装修及设施设备达到较高标准，可直接入住的房屋。2.定金：买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.房价：指买方购买房屋所需支付的总价款。4.交付：指卖方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于买方所属地区与我国在房屋交易政策上存在差异，买方应在签订合同前，充分了解并遵守我国的房屋交易法律法规。必要时，买方可聘请专业律师顾问为其提供法律咨询。2.情景：房屋买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属或朋友关系，为保证合同公平、公正，双方同意在合同履行过程中，不得利用关系不正当影响对方利益。如有争议，双方应秉持诚实信用原则，友好协商解决。3.情景：房屋买卖涉及贷款补充条款：买方同意在签订合同后，向金融机构申请贷款购买房屋。买方应承担贷款过程中产生的全部费用，并确保贷款审批通过。如贷款申请未能批准，买方应在合同约定的时间内，一次性支付剩余房价。4.情景：房屋买卖双方为企业和个体工商户补充条款：双方同意在合同履行过程中，遵守国家有关企业和个人所得税的政策法规。如有涉及，双方应按时足额缴纳相关税费。5.情景：房屋买卖双方为离婚夫妻补充条款：鉴于双方为离婚夫妻，为保证合同履行，双方应在签订合同前，完成离婚手续，并将房屋产权归属明确。如因产权归属发生争议，导致合同无法履行，双方应承担相应违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋附属设施