建设银行个人住房贷款合同模板

合同编号：__________个人住房贷款合同借款人（甲方）：_______贷款银行（乙方）：中国建设银行_______分行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方所贷款项仅限于购买_______房产（房屋地址：_______），不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意按照乙方的要求，在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行调整。3.2甲方如逾期还款，乙方有权按规定加收罚息。第四条还款方式4.1甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照约定的还款日期和金额，通过乙方指定的方式进行还款。第五条担保方式5.1本贷款合同采用个人信用担保方式，甲方承诺按照合同约定履行还款义务。5.2甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲方如提前还款，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的条件和手续办理。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款日期和金额还款，乙方有权采取措施，追究甲方的违约责任。7.2甲方提供虚假材料，或隐瞒重要事实，导致合同无效或贷款损失的，甲方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：中国建设银行_______分行代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，将承担相应法律责任。2.甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，逾期还款将按规定加收罚息。3.甲方应按照约定用途使用贷款，不得擅自改变用途，否则乙方有权采取措施追究违约责任。4.甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.甲乙双方应妥善保管好合同及相关文件，如发生遗失、损坏等情况，应及时通知对方并办理补签手续。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.商业银行法：是指规范商业银行经营行为的法律法规，包括贷款业务的开展、利率的确定等。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.信用担保：指借款人以其个人信用为贷款偿还提供担保，如未按约定履行还款义务，贷款银行有权采取措施追究违约责任。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需提供身份证明文件及有效居留证明。2.甲方为港澳台同胞，需提供身份证明文件及有效居留证明。3.甲方为个体工商户或企事业单位，需提供营业执照或法人证书及法定代表人身份证明。4.甲方为未成年人，需提供监护人身份证明及授权书。5.甲方拟购买的房产为共有财产，需提供共有人同意抵押的证明文件。6.甲方拟购买的房产为预售房产，需提供购房合同及预售许可证。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士的，应同时提供有效的护照或身份证明文件及居留证明，作为个人信用的担保。2.甲方为港澳台同胞的，应同时提供有效的身份证明文件及居留证明，作为个人信用的担保。3.甲方为个体工商户或企事业单位的，应同时提供营业执照或法人证书及法定代表人身份证明，作为个人信用的担保。4.甲方为未成年人的，应同时提供监护人身份证明及授权书，授权乙方在必要时直接与监护人联系。5.甲方拟购买的房产为共有财产的，应同时提供共有人同意抵押的证明文件，并确保共有人按约定履行还款义务。6.甲方拟购买的房产为预售房产的，应同时提供购房合同及预售许可证，并遵