地下车位租赁协议书范本

合同编号：__________地下车位租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、车位情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的地下车位_______个，车位号分别为：_______。1.2乙方租赁甲方的地下车位_______个，车位号分别为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每车位每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年起始之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，并将车位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用车位，不得擅自转租、转让或抵押，不得用于非法用途。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担车位使用过程中的各项费用，包括但不限于停车费、维修费、保险费等。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致车位设施损坏的，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致车位设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金后，多退少补。6.1.2乙方应按照甲方要求迁离车位，并将车位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的_______%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属证明：确保甲方为车位的合法所有者，拥有相关权属证明，如房产证、车位证等。2.车位实际状况：双方应对车位的实际状况进行充分了解，包括车位的大小、形状、使用条件等，确保满足乙方的使用需求。3.租金调整机制：明确租赁期满后租金的调整机制，确保双方利益。4.维修责任划分：明确车位设施的维修责任划分，避免因维修责任不清导致的纠纷。5.违约责任：明确违约行为的赔偿标准，确保双方权益。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.签订前征求法律人士意见：在签订合同前，请专业法律人士对合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。2.充分沟通：在签订合同前，双方充分沟通，明确各自权益和义务，确保合同内容的公平、公正。3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，可签订补充协议，以完善合同内容。4.备案登记：合同签订后，及时到相关部门备案登记，确保合同的公示性和执行力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定车位租赁的时间长度。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法定责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.车位紧张：如果车位供不应求，可以增加一个优先续租的条款，保障乙方在租赁期满后有优先权续租。2.宠物停车：如果乙方有携带宠物停车的情况，可以增加一个关于宠物在车位内停留的规定，明确宠物在车位内的行为规范。3.车位改造：如果甲方需要对车位进行改造，可以增加一个关于车位改造的通知条款，规定甲方在改造前需要提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用车位的影响。4.车位维修：如果车位需要进行维修，可以增加一个关于维修通知和时间的条款，规定甲方在维修前需要提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间进行维修。5.节假日停车：如果节假日停车有特殊收费或者使用规则，可以增加一个关于节假日停车的补充条款，明确节假日停车的费用和规定。附件列表：1.车位平面图：标明车位的具体位置和编号。2.甲方房产证或车位证复印件：证明甲方对车位的所有权或使用权。3.乙方身份证复印件：证明乙方的