房地产销售中介服务合同

合同编号：__________房地产销售中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.1甲方同意乙方作为其房地产销售代理，代理销售甲方名下的房地产项目，项目名称：_______，项目地址：_______。1.2乙方在代理销售过程中应严格遵守国家的法律法规及有关政策，诚信经营，不得有任何违法违规行为。第二条代理权限2.1乙方在代理销售过程中，有权以甲方的名义进行销售活动，包括发布销售广告、接待购房者、解答购房者疑问等。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房地产销售所需的各项手续，包括但不限于预售许可证、产权证等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订合同。第四条代理费用4.1乙方代理销售房地产的费用为销售额的_______%。4.2甲方应在乙方完成销售后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括项目资料、房屋面积、价格等。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。第六条乙方义务6.1乙方应全力以赴进行房地产销售工作，努力完成甲方约定的销售目标。6.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得有任何违法违规行为。6.3乙方应对在销售过程中获取的甲方商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付乙方代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金为销售目标的_______%。7.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，如信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得违规操作，如出现违规行为，乙方应承担相应法律责任。3.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。4.双方应对合同涉及的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，如有疑问或争议，应及时沟通，以避免误解和矛盾的产生。3.如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。4.如合同履行过程中出现不可抗力等意外情况，导致无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。5.如双方在解决争议时无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房地产销售经纪人。3.甲方为国有企业，乙方为私营销售代理公司。4.销售的项目为高端别墅区，目标客户群体为外籍人士。5.销售的项目为政策性住房，需符合政府相关补贴政策。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方应确保项目合规，具备预售许可证等必要手续，否则乙方有权终止合同。2.甲方为个人，乙方为房地产销售经纪人：补充条款：甲方应提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等，否则乙方有权拒绝销售。3.甲方为国有企业，乙方为私营销售代理公司：补充条款：甲方应保证项目的合法性，不得有任何法律风险，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。4.销售的项目为高端别墅区，目标客户群体为外籍人士：补充条款：乙方应具备涉外销售经验，能熟练运用英语进行沟通，并提供翻译服务。5.销售的项目为政策性住房，需符合政府相关补贴政策：补充条款：乙方应熟悉政府补贴政策，确保销售过程符合政策要求，