2024年分期付款购房合同协议书

2024年分期付款购房合同协议书甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某先生/女士第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用等。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，分期付款的具体方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；（2）自本合同签订之日起至年月日，乙方每月向甲方支付房屋按揭贷款人民币元整（大写：人民币元整），共计支付人民币元整（大写：人民币元整）；（3）自年月日起，乙方按照房屋按揭贷款合同的约定，向贷款银行支付贷款本息。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋的质量和结构安全，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方无法按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某先生/女士签订日期：2024年月日咱们这次签订的这个合同，是关于分期付款购房的，你看，这里写得清清楚楚，甲方是某某房地产开发有限公司，乙方就是你了，某某先生/女士。这个房子啊，位于市区街道号，建筑面积有平方米，是个很宽敞的地方呢。咱们说说价格的事情吧。这个房子的总价是人民币元整，这个价格包括了房子本身的价值、附属设施的价值和装修费用。你呢，采取分期付款的方式，先是首付人民币元整，然后每个月支付房屋按揭贷款人民币元整，一共要支付人民币元整。至于房子的事情，甲方会在咱们合同签订之日起个工作日内，把房子的所有权转移给你，并且把房子交付给你使用。甲方还会协助你办理房子的过户手续，过户的费用就由你承担了。咱们这个合同，可是把双方的义务都写明白了。甲方得保证房子的所有权没问题，如果有纠纷，甲方得承担全部责任。同时，甲方还得保证房子的质量和结构安全，如果有问题，甲方得负责修复，并且承担修复费用。你呢，要按照约定的时间和方式支付购房款项，如果逾期支付，就要支付违约金，违约金的计算方式是逾期金额乘以日利率，日利率是千分之五。如果咱们中间出了什么问题，比如说甲方不能按时交付房子，那么甲方就得支付违约金人民币元整给你。如果咱们之间有了争议，咱们要友好协商解决，如果协商不成，那就只能去有管辖权的人民法院起诉了。这个合同啊，一式两份，咱们各执一份。这个合同从咱们签字（或盖章）之日起生效，一直到房子所有权转移完毕那天结束。咱们这次签约，可是为了双方的利益着想，希望咱们都能遵守合同的约定，顺利完成购房过程。你有什么问题，随时可以问我，咱们一起解决。签订日期：2024年月日，咱们就这么定了！重点：1.甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息。2.房屋的具体位置、面积和使用年限。3.房屋的总价和分期付款方式，包括首付和按揭贷款。4.房屋交付和过户的时间及责任分配。5.双方的权利和义务，包括质量保证和违约金责任。6.争议解决方式及合同的有效期限。难点：1.确保甲方房屋所有权的清晰无争议。2.甲方对房屋质量和结构安全的保证。3.乙方按时支付购房款项的义务。4.违约情况的处理和违约金的计算。注意事项：1.合同条款的详细阅读和理解，确保双