2024大连市房地产买卖合同范文

合同编号：__________合同双方：姓名（名称）：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：姓名（名称）：住所：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于辽宁省大连市________区（县），具体座落为：栋号：________单元：________层号：________房号：________面积：____平方米1.2该房地产的产权证号为：________1.3该房地产的规划用途为：________1.4该房地产的房屋所有权人为：________第二条购买房地产的价格及支付方式2.1乙方购买甲方房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可以冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的____%。（3）剩余房价款乙方应按甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房地产的交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证件齐全，保证该房地产可以办理过户手续。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维修、养护等费用。3.3乙方应自本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房地产，或所交付的房地产不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并有权要求甲方赔偿造成的全部损失。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房地产，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、住所、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的个人信息，必要时进行核实。2.房地产权属证件必须齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。如有缺失，可能导致无法办理过户手续。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证件，并确保证件真实、有效。3.房价款支付方式及时间应明确，如有延迟支付，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应在合同中约定清晰的支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.房地产交付时间及条件应明确，如交付的房地产不符合约定，可能导致乙方权益受损。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间和条件，并严格按照约定执行。5.合同的履行过程中，如发生纠纷，应通过合法途径解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.出卖人：指房屋所有权人，即出售房地产的一方。3.买受人：指购买房地产的一方。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法定程序。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无法生效的原因，不产生法律效力。8.合同纠纷：指合同履行过程中，双方产生的意见分歧或争议。9.仲裁：指合同双方约定将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。10.诉讼：指合同双方将纠纷提交给人民法院进行审理，并由法院作出判决。应用场合：1.大连市范围内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人、组织。3.房地产交易符合国家法律法规及大连市的相关规定。4.双方就房地产买卖事宜达成一致，并愿意书面固定交易条件。补充条款：A.有关房地产的具体描述和技术参数，包括但不限于建筑结构、使用面积、配套设施等，详细列明于附件一中。B.附件二为房地产权属证件的复印件，包括产权证、土地使用权证等，甲方应保证证件的真实性和有效性。C.附件三包含房地产的现状照片，以直观展示房地产的实际状况。D.附件四为甲方与相关物业公司的联系方式，以便乙方在接管房地产后能够及时沟通。E.附件五为双方约定的过户手续办理流程图，明确双方在