2024广州市房屋租赁管理委托事权合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广州市________区________街道________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，共有________间卧室，________间卫生间，________间客厅，________个阳台。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的联系人、联系电话和地址等信息，避免因信息错误导致的沟通不畅或违约情况。如发现信息有误，应及时更正。2.租金支付及时性：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，应依照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，以补偿甲方因延迟收到租金而产生的损失。3.房屋使用与维护：乙方需合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应按市价赔偿。对于正常使用导致的损耗，应由甲方负责维修。4.合同变更与解除：任何合同的变更或解除都应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。若一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。5.违约责任：双方应严格履行合同条款，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。违约行为可能导致合同解除，并要求违约方支付相应的赔偿金。6.争议解决：合同履行过程中的任何纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，自租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用，通常按月支付。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用，作为对甲方延迟收到租金的补偿。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.赔偿金：指因违约行为导致损失时，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.作为广州市房屋租赁市场的标准合同模板，用于规范出租方和承租方的权利义务。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施、设备及其状态，作为合同附件。B.房屋维修责任细则：具体规定房屋维修的责任分配，包括维修的范围、期限和费用等。C.提前终止合同条件：明确双方在何种条件下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。D.租金调整机制：规定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。E.宠物饲养条款：如果允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量限制及宠物造成的损害责任。F.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险责任的承担。G.隐私和安宁条款：保证乙方在租赁期间的隐私和居住安宁，禁止甲方随意进入租赁房屋。H.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，及双方在发生争议时选择的争议解决方式。附