建筑工程拆除房屋协议

合同编号：__________建筑工程拆除房屋协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的拆除事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：乙方负责按照甲方要求拆除甲方房屋，并清理拆除现场。二、合同金额2.1本工程拆除费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方拆除工程款支付方式如下：（1）_______支付_______%；（2）_______支付_______%；（3）_______支付_______%。三、合同履行3.1甲方应按照合同约定提供拆除房屋的场地，并保证场地的安全、畅通。3.2乙方应按照合同约定的拆除范围和内容进行施工，并保证施工安全和施工质量。3.3乙方应在合同约定的工期内完成拆除工程。3.4乙方应按照合同约定清理拆除现场，并承担拆除过程中的环境保护和垃圾清运工作。四、合同的变更和解除4.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同的变更和解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供拆除房屋的场地、资料等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定工期完成拆除工程，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完毕且乙方清理拆除现场完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确工程范围、拆除内容、工期等具体要求，确保双方对工程有清晰的理解。3.约定明确的支付方式和违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。4.注意合同条款的完备性，避免因合同条款不完整导致的纠纷。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如发现合同条款不完善或需要变更，应及时签订书面补充协议或变更协议，确保双方权益。3.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行时，双方应按照法律法规的规定和合同约定，协商解决合同终止或解除事宜。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有签订和履行合同的法定资格和能力。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为合同的第一页所记载的地址。特殊应用场合：1.房屋拆除前，发现房屋内存在租户或他人占用，影响拆除进度。补充条款：如遇房屋内有人占用，乙方应在合同签订后立即通知甲方，甲方应在_______天内负责解决占用问题。若甲方未能解决，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的额外费用。2.拆除过程中，发现房屋结构比合同约定的更为复杂，导致拆除成本增加。补充条款：如实际拆除过程中，房屋结构复杂程度超过乙方初步评估，导致工程成本增加，双方可协商调整合同金额。若双方无法达成一致，可按实际情况调整，但需保证乙方的合理利润。3.拆除过程中，遇到不可抗力因素（如极端天气、政府行为等），导致拆除工作暂停。补充条款：因不可抗力因素导致拆除工作暂停，双方应立即协商调整施工计划。若暂停时间超过_______天，双方可协商延长合同工期，并根据实际情况调整工程费用。4.房屋拆除后，清理现场过程中发现有遗留的有毒、有害物品，需要特殊处理。补充条款：如拆除现场发现有毒、有害物品，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行妥善处理。处理费用由甲方承担，不影响乙方的合同权益。附