权威店铺租赁合同范本

合同编号：__________权威店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：__________1.4甲方对该店铺拥有完全的产权，且该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及甲方的要求合法经营，不得经营违法乱纪的业务。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施如因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修或承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保店铺的产权清晰，无任何权属纠纷和法律问题。2.明确租赁期限、租金及支付方式，确保租金的及时支付。3.合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.注意店铺设施的维护和爱护，合理使用公共设施。5.合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.如有争议，应友好协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对店铺产权问题，可进行产权查询，确保甲方具有店铺的完全产权。2.对于租金支付问题，可设置自动扣款系统，确保租金的及时收取。3.乙方经营活动应遵守法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方迁离店铺。4.店铺设施的维护和爱护可通过定期检查和维修来保证。5.合同的变更和解除需双方书面协议，确保协议的合法性和有效性。6.在发生违约行为时，可依据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担相应的赔偿责任。7.争议解决通过友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及消防安全要求，不得改变店铺的结构和用途。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。2.转让店铺：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让过程中涉及的费用、责任等事项由乙方和第三方自行协商解决。3.许可经营：如乙方需开展特殊经营活动（如食品经营、餐饮服务等），应提前向甲方说明，并取得甲方书面同意。甲方有权要求乙方提交相关的许可证或资质证明。4.延长租赁期限：如乙方在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.店铺转让或拆迁：如因甲方原因导致店铺转让或拆迁，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规和本合同的约定