房产中介服务合同书参考

合同编号：__________房产中介服务合同书甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方与标的房产出售/购买方之间的中介，协助甲方完成购买/出售标的房产的事宜。1.2乙方应向甲方提供标的房产的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于标的房产的权属情况、土地使用情况、建筑结构、设施设备、周边环境、市场价格、交易流程等。1.3乙方应协助甲方与出售/购买方进行洽谈，制定交易方案，并协助甲方办理交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.4乙方应在本合同约定的服务期限内，全程跟踪并协助甲方完成标的房产的购买/出售事宜。第二条服务期限本合同的服务期限为_______天，自双方签订本合同之日起计算。第三条中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介费用为_______元（人民币），包括但不限于乙方提供的信息咨询、市场调研、谈判协助、手续代办等费用。3.2甲方支付中介费用的方式如下：（1）在签署《房屋买卖合同》当日，支付总中介费的50%；（2）在办理完房屋过户手续并支付完房款后，支付剩余的50%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。5.2甲方未按约定时间支付中介费用的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还已支付的中介费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。（1）甲方完成购买/出售标的房产；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务期限届满。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的身份信息、购房需求等真实、准确、完整，以便乙方提供有针对性的中介服务。2.乙方应遵循诚实信用原则，提供真实、准确、完整的标的房产信息，并协助甲方完成交易。3.双方应按照约定时间支付中介费用，如需变更支付时间，应书面协商一致。4.双方在履行合同过程中应妥善保管对方的商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意不得泄露。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同中涉及购买或出售的房产。2.中介服务：指乙方作为甲方与出售/购买方之间的中介，协助甲方完成购买/出售标的房产的事宜。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.保密期限：指双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密的时间期限。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方协助办理相关手续，如签证、外汇等。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理与购买/出售标的房产相关的签证、外汇等手续。包括但不限于提供必要的文件、翻译、代办等。甲方应承担相关手续的费用。2.标的房产为共有财产，甲方需要乙方的协助来协调共有人的意见。补充条款：标的房产为共有财产，乙方应协助甲方协调共有人的意见，并协助甲方与共有人签订共有财产买卖协议。共有财产买卖协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和帮助。补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供全面的购房指导和帮助，包括但不限于购房流程、贷款申请、税费计算等。乙方应耐心解答甲方的疑问，并提供相关资料和参考。4.标的房产为新建房屋，甲方需要乙方协助处理与开发商的相关事宜。补充条款：标的房产为新建房屋，乙方应协助甲方处理与开发商的相关事宜，包括但不限于合同签订、交付时间协调、质量问题处理等。乙方应全程跟进新建房屋的购买