标准房产租赁合同书模板

合同编号：__________标准房产租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明为_______，甲方对所出租房屋享有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租金如有拖欠，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋权属清晰，具备出租条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。2.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，并合理使用房屋及附属设施。3.双方应严格履行合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定处理押金退还事宜。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是朋友关系，信任度较高，但在租赁合同中仍需明确租金支付时间、房屋维修责任等。2.学生租赁房屋：学生作为承租人，可能需要考虑家长担保、租金分期支付等情况。3.房屋短期租赁：如旅游旺季、短期出差等，双方可以约定租赁期限、租金计算方式等。4.带有家具的房屋租赁：双方需要明确家具的损坏赔偿责任、家具的维护保养等。5.宠物饲养：承租人有饲养宠物需求，需与出租人协商宠物饲养的相关条款，如宠物的种类、饲养规定等。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋设施清单及使用说明3.租金支付证明（如银行转账记录、现金收据等）4.押金收据5.房屋维修记录6.家具清单及损坏赔偿协议7.宠物饲养协议补充条款：1.朋友之间的房屋租赁补充条款：鉴于双方为朋友关系，乙方保证在租赁期间爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方愿意承担修复费用。甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方负责及时维修。2.学生租赁房屋补充条款：乙方为在校学生，家长同意为乙方承担租金支付责任。租金可分期支付，每月__号前支付当月租金。3.房屋短期租赁补充条款：租赁期限为__天，自__年__月__日起至__年__月__日止。租金按天计算，每天人民币__元整。4.带有家具的房屋租赁补充条款：甲方提供的家具清单详见附件七。乙方应合理使用家具，如有损坏，乙方愿意承担修复费用。家具的维护保养由乙方负责，如因乙方原因