教育科技园区国有土地租赁协议

教育科技园区国有土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的国有土地使用权，根据国家相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将该土地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.1甲方出租的土地面积为__________平方米，具体位置和边界见附件一。1.2乙方租赁该土地用于教育科技园区的建设和发展，包括但不限于教育设施、科研机构、创新创业孵化等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。四、土地使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的土地使用权证约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照甲方提供的土地使用权证约定的面积使用土地，不得超面积使用。4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。五、维修及保养5.1甲方负责土地及基础设施的日常维修和保养，确保土地及基础设施的正常使用。5.2乙方应合理使用土地及基础设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：土地位置及边界示意图一、附件列表：1.教育科技园区国有土地租赁协议2.土地位置及边界示意图3.租赁土地使用规划图4.土地使用权证5.乙方教育科技园区建设规划书6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。2.乙方未按约定面积使用土地，或超面积使用。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按约定维修和保养土地及基础设施。5.甲方未按约定提供土地使用权证。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.教育科技园区：指以教育、科研、创新为主导，集教育、研发、孵化、转化等功能于一体的综合性园区。3.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设过程中，发现土地实际情况与规划不符。解决办法：双方应及时沟通，协商调整建设规划。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修和保养土地及基础设施。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有国有土地使用权，需要出租给乙方使用。