游泳池车库租赁协议

游泳池车库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有游泳池车库的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的游泳池车库，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本协议租赁的游泳池车库位于__________（具体位置），车库面积为__________平方米。1.2乙方租赁的游泳池车库仅限于__________（使用目的），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬出租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期搬出租赁物的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为__________元/天。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全。4.2乙方不得在租赁物上进行任何改造、装修或增设他物。如乙方确需进行改造、装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。4.3租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2若甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本协议无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求免除责任或者减轻责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.游泳池车库租赁合同2.游泳池车库租赁合同补充协议3.游泳池车库租赁合同解除协议4.游泳池车库租赁合同违约金计算公式5.游泳池车库租赁合同争议解决协议6.游泳池车库租赁合同财产保险条款7.游泳池车库租赁合同维修保养条款8.游泳池车库租赁合同租金支付凭证9.游泳池车库租赁合同续租协议10.游泳池车库租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，视为违约。4.乙方未按照约定维修租赁物，视为违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳池车库所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁游泳池车库并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方拥有的游泳池车库。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：书面催告乙方按照约定使用租赁物，严重者可解除合同。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据协议约定，协商解决或免除责任。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所