电子市场土地租赁合同

电子市场土地租赁合同合同编号：__________电子市场土地租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地用于经营电子市场，并支付租金等费用。双方经协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁1.1甲方同意将其位于_______的土地使用权出租给乙方使用，土地面积为_______平方米。1.2乙方租赁该土地用于经营电子市场，经营范围不得违反国家法律法规及甲方相关规定。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付首期租金。2.4租金支付地点为：_______。三、费用承担3.1甲方负责办理土地使用权证照等相关手续，相关费用由甲方承担。3.2乙方负责办理营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。3.3租赁期内，乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际使用情况由乙方支付。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方。4.2甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同，但应提前_______个月书面通知乙方。4.3乙方逾期支付租金累计超过_______个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。5.3甲方未按约定提供土地的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.电子市场土地租赁合同2.甲方土地使用权证照3.乙方营业执照4.水、电、物业管理费用清单5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，认定违约。2.乙方逾期支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用土地，认定违约。4.甲方未按约定提供相关证照，认定违约。5.乙方未按约定办理营业执照，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地用于经营电子市场的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.证照办理问题：如甲方未能按约定提供相关证照，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.经营范围问题：如乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除