文化旅游开发投资合同

文化旅游开发投资合同合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（项目方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章投资项目概述1.1甲方同意对乙方进行文化旅游开发项目投资，项目名称为“__________文化旅游开发项目”（以下简称“本项目”）。1.2本项目位于__________________，项目占地面积为__________________平方米，主要包括__________________、__________________、__________________等文化旅游设施。第二章投资金额及支付方式2.1甲方承诺向乙方投入人民币___元（大写：___元整）作为本项目投资金额。2.2甲方按照以下方式向乙方支付投资金额：（1）签订本合同后，支付投资金额的___%作为首付款；（2）项目进度达到___%时，支付投资金额的___%作为第二期款；（3）项目进度达到___%时，支付投资金额的___%作为第三期款。第三章投资期限及退出机制3.1本项目投资期限为___年，自本合同签订之日起计算。3.2在投资期限内，如乙方未按照约定进度完成项目，甲方有权要求乙方提前还款，并按照以下方式退出投资：（1）乙方按照甲方投入金额的___%向甲方支付违约金；（2）乙方在___个工作日内向甲方退还全部投资金额。3.3投资期限届满后，如乙方未偿还甲方投资金额，乙方应按照以下方式支付违约金：（1）乙方按照甲方投入金额的___%向甲方支付违约金；（2）乙方在___个工作日内向甲方退还全部投资金额。第四章项目管理和监督4.1乙方应按照以下要求进行项目管理：（1）制定详细的项目实施方案，并报甲方备案；（2）保证项目进度按照约定进行，保证项目质量符合国家相关标准；（3）按照甲方的要求定期报告项目进度、财务状况等信息。4.2甲方有权对乙方进行以下监督：（1）定期对项目现场进行实地考察；（2）查阅乙方项目相关资料，了解项目进展情况；（3）对乙方不符合本合同约定的行为提出整改要求。第五章项目收益分配及风险控制5.1本项目收益按照以下比例分配：（1）甲方享有本项目收益的___%；（2）乙方享有本项目收益的___%。5.2乙方应采取以下风险控制措施：（1）制定项目风险评估报告，并报甲方备案；（2）建立健全项目风险管理体系，保证项目风险处于可控范围内；（3）在项目实施过程中，如发生重大风险事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施降低风险。第六章项目实施及验收6.1乙方负责本项目的实施，并保证按照甲方认可的施工方案和进度计划进行。6.1.1乙方应在本合同签订后___个工作日内提交详细的项目施工方案，包括但不限于设计图纸、施工技术、工程预算等，并经甲方审批同意后实施。6.1.2乙方应定期（每月或按项目节点）向甲方报告施工进度，并提交相应的进度报告和财务报表。6.2项目验收：6.2.1本项目应按照国家及地方相关建设标准进行施工，并在工程完成后___个月内完成验收。6.2.2验收合格后，乙方应向甲方提供完整的验收报告和所有必要的相关文件。第七章财务管理和审计7.1乙方应建立健全的财务管理制度，保证项目资金的合理使用和财务透明。7.1.1乙方必须开设专门的项目账户，所有与本项目相关的资金往来均需通过该账户进行。7.1.2乙方应保留所有与本项目相关的财务凭证和账目，以备甲方审计。7.2甲方有权在必要时对乙方的财务状况进行审计，乙方应提供必要的便利。7.2.1审计费用由甲方承担，除非审计结果显示乙方存在财务违规行为，则审计费用由乙方承担。第八章知识产权和保密8.1本项目中产生的任何知识产权归乙方所有，但甲方享有本项目产生的知识产权的优先使用权。8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的知识产权转让给第三方。8.2乙方应对本项目的商业秘密和甲方提供的任何保密信息予以保密。8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本项目投资期限届满后___年。8.2.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本项目投资金额的___%。第九章违约责任9.1若乙方违反本合同任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.1.1若乙方未按期完成项目或项目质量不符合约定标准，乙方应向甲方支付相当于投资金额___%的违约金。9.1.2若乙方未按约定使用投资资金，甲方有权要求乙方退还已支付的投资金额，并支付相当于退还金额___%的违约金。9.2若甲方未按约定支付投资金额，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为___%。第十章争议解决和法律适用10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至___仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1本合同项下的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章合同的修改和补充11.1本合同任何条款的修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署确认。11.1.1任何修改或补充的条款均构成本合同不可分割的一部分，与原合同条款具有同等法律效力。11.2若本合同的修改或补充与原合同条款冲突，应以修改或补充后的条款为准。11.2.1修改或补充的条款应明确指出原合同中相应的被修改或被补充的条款。第十二章合同的解除和终止12.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：12.1.1乙方未能在本合同约定的时间内完成项目进度，且经甲方催告后___日内仍未予以纠正；12.1.2乙方违反本合同项下的任何重大义务，且无法补救或甲方认为无法合理期待补救。12.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：12.2.1甲方未按照约定支付投资金额，且经乙方催告后___日内仍未予以支付。12.3合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已投入的资金和已产生的收益。12.3.1合同解除后，乙方应在___个工作日内向甲方退还已投入的投资金额及相应的收益。第十三章合同的继承和转让13.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.1转让方应保证受让方具备履行本合同项下义务的能力和条件。13.2在任何转让得到同意的情况下，转让方应保证受让方接受本合同的所有条款，并承担相应的义务。13.2.1转让方和受让方应对未履行本合同项下的任何义务承担连带责任。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。14.1.1本合同的有效期自生效之日起算。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.1本合同的任何副本均不具备法律效力，除非经甲乙双方书面确认。第十五章附加条款15.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。15.1.1附加条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同中的任何条款相冲突。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2.1附件包括但不限于项目实施方案、财务