咖啡厅租赁合同协议书范本

咖啡厅租赁合同协议书范本合同编号：__________咖啡厅租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条咖啡厅基本信息1.1咖啡厅位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2咖啡厅现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方在收到甲方开具的租金发票后____个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离咖啡厅，并将咖啡厅交还甲方。乙方应支付甲方租赁期满后至实际迁离之日止的租金，按实际使用天数计算。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间咖啡厅的水费、电费、物业管理费、网络费等各项费用。4.2甲方负责办理租赁期间咖啡厅的房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，要求变更或解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离咖啡厅：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方使用咖啡厅从事违法活动；（3）乙方严重违反本合同的其他约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供咖啡厅或提供不符合约定的咖啡厅，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：咖啡厅现有设施设备清单（此处附上咖啡厅现有设施设备清单）一、附件列表：1.咖啡厅现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方使用咖啡厅从事违法活动3.乙方严重违反本合同的其他约定4.甲方未按约定提供咖啡厅或提供不符合约定的咖啡厅三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例4.租赁期限：甲方将咖啡厅出租给乙方使用的时间范围5.租金：乙方支付给甲方的咖啡厅使用费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨欠款2.乙方未按约定使用咖啡厅：要求乙方立即停止违法行为，如乙方不听，可依法解除合同3.咖啡厅设施设备损坏：及时维修或更换，维修更换费用由乙方承担4.甲方未按约定提供咖啡厅：要求甲方尽快提供符合约定的咖啡厅，如甲方不履行，可依法解除合同