办公楼管理制度范文(3篇)

办公楼管理制度范文一、总则为了规范办公楼的管理，维护办公环境的和谐和优秀的工作氛围，制定本管理制度。二、管理范围本管理制度适用于办公楼内的所有人员，包括办公室员工、访客和其他相关人员。三、管理职责1.管理部门负责办公楼的日常管理工作，包括维护办公楼设施设备的正常运行，处理办公楼内的突发事件等。2.所有人员都有义务遵守办公楼的规章制度，保持办公楼的秩序和安全。3.办公楼员工应当保持办公区域的整洁和卫生，不得随意堆放物品，保持办公桌面清洁整齐。4.访客应当随时保持礼貌和文明，不得干扰办公楼的正常工作秩序。四、进出管理1.所有人员进出办公楼都必须经过登记并佩戴有效的门禁卡。2.访客必须经过被访者同意后才能进入办公楼，并在进出时进行登记。3.离开办公楼的人员必须及时归还门禁卡和其他借用的设备。五、安全管理1.办公楼内不得存放易燃、易爆物品，严禁吸烟、使用明火。2.发现火灾、泄露、爆炸等紧急情况，应立即向管理部门报警并按照应急预案进行处置。3.严禁擅自使用、移动或损坏办公楼设备和设施，如有需要应报告管理部门协助处理。六、卫生管理1.办公楼内禁止乱扔垃圾，应使用专用的垃圾桶并分类投放。2.办公楼员工应定期清理个人办公区域，保持整洁和无异味。3.管理部门将定期清洁办公楼内的公共区域，如走廊、洗手间等。七、违纪处罚1.对于违反本管理制度的人员，管理部门有权采取相应的纪律处分措施，包括警告、记过及解聘等。2.对恶意破坏办公楼设施设备的行为，管理部门将追究其法律责任。八、附则1.本管理制度的修改需经管理部门批准，并向全体人员宣布。2.对于未尽事宜，可根据实际情况进行具体规定。以上为办公楼管理制度范文，可根据实际需要进行具体调整和修改。办公楼管理制度范文（2）为了保障公司办公楼的正常有序使用，明确相关部门的责任义务，营造一个好的工作环境，特制定本制度。一、安全与消防管理(一)办公室安全管理1.办公楼的安全工作由办公室负责，办公室要切实加强对保安的管理，确保保安人员履行好安保职责，严格落实各项安保措施，确保办公楼安全。2.严格来访登记制度。凡是来访的办事人员先由门卫告知相关部门，并在来访登记表上登记，注明事由，再由相关部门进行接待。杜绝外来人员在办公区域内部乱串乱闯现象发生。3.各部门要认真做好部门自身的安全保卫工作。在下班前要检查门窗、用电使用情况，离开办公室必须关好窗，锁好门；关闭灯、电脑等用电设施，确保部门自身安全。4.有重要设备、仪器仪表的部门要设专人负责，严格管理，避免发生财物丢失等责任事故。6.财务室、档案室、配电室、设备机房、食堂、仓库等重点区域，相关部门要严格落实各项防火、防盗等安全措施，做到人防和技防相结合，加强管理，杜绝隐患。7.各部门(人员)发现重大问题和带有苗头性的隐患要及时汇报，及时排除。8.保安部门要认真检查维护电视监控系统，确保____小时开通，运转良好。非相关人员禁止进入电视监控室，如需要调看监控录像，必须征得办公室相关负责人同意。____节假日期间，值班人员必须坚守岗位，认真履行职责，做好交接班记录。对需要加班人员须在值班处登记。对____和重要情况要及时报告，及时处理。(三)办公室消防安全管理1.财务室、配电室、设备机房、档案库、厨房餐厅、实验室、仓库等重点防火部位，要按公安消防部门的规定配备消防器材，设立禁止烟火标记。禁止在办公楼内乱扔烟蒂，禁止在办公楼非吸烟区(电梯)内吸烟。2.各部门员工要遵守消防管理规定，严禁擅自移动或破坏办公楼内消防设施，严禁擅自占用、堵塞、封闭消防通道。3.各部门员工要积极参加____的消防培训，熟悉楼内安全通道，掌握消防器材的基本使用方法，自觉遵守办公楼各项消防安全制度。4.妥善保管纸张等可燃性物品。严禁在办公室和公共区域堆放易燃、____、有毒等危险物品。严禁私接、更改电器线路和设备。5.严禁在楼道、办公室、卫生间及办公楼周围焚烧废纸、树叶等物品。6.严禁在消防通道停放机动车与非机动车。7.安全负责人要____相关人员经常巡视办公楼防火情况，对重点部位加强检查，对存在的火灾隐患，及时下发整改通知单进行整改，杜绝隐患。二、绿化管理1.绿化建设和管理是企业文化(精神文明)建设的重要内容。2.管理、爱护花草、树木是公司全体员工的权利和义务。3.不准随意砍伐、挖掘、搬移公司绿化树木。如因确实需要者，需报办公室批准。4.禁止攀折花木或在树上钉钉子、拉绳子、晾晒衣物等。5.不得损坏花木的保护设施。6.不准私自摘拿花果。7.不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化带。8.不准往绿化带上倾倒污水或抛扔杂物。9.不准在绿化地上堆放任何物品。10.未经许可，不准在树木上及绿化带内设置广告牌。11.凡人为造成绿化、花木及设施损坏的，按实际损失进行赔偿。12.办公楼的绿化管理由办公室负责，办公楼的绿化养护由专业养护人员负责。三、设施设备使用维修管理(一)、物业、设备设施的使用、维护和报修1.全体员工要爱护公共设施，正确使用，规范操作，延长物业、设施设备的使用寿命，节省资源，杜绝浪费。2.物业、公用设施设备维修保养部门，要严格安照工作程序、技术要求，制订物业、公用设施设备的维修保养维护计划，做好维修维护保养工作。设备运行期间，值班人员要按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常，遇到问题及时排除，并做好记录，确保各项设备运行正常。3、物业及大型公用设施设备的维修，由设备工程管理部门提出维修方案报领导审批。做到科学计划，周密安排，严格审计，确保质量，厉行节约。4、物业及公用设施设备的日常维修，由部门报办公室，再由办公室统一派人负责维修。四、公共环境卫生清洁保洁1、环境卫生设专人管理和清扫；2、单元门外公共区域每日清扫一次；3、合理分区设置垃圾桶，垃圾做到日产日清；4、根据实际情况进行不定期的消毒和灭虫除害。五、公共治安防范、门卫服务管理1、由办公室负责区域内的治安防范、消防安全工作，发现有安全、消防隐患及时向有关部门做书面汇报；2、门卫____小时值班，实行来客及物品出入登记制度；3、负责区域内的车辆管理，保证小区内道路畅通；4、发现安全、消防事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关部门报告，并协助做好救助工作。宿舍管理办法为加强各宿舍区的管理，创造“整洁、文明、安全、有序”的居住生活环境，特制定本规定宿舍所有器具设备(如电视、玻璃、卫浴设备、门窗、床铺等)，住宿员工有责任维护其完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其担负修理或赔偿费用，并视情节轻重给予纪律处分。室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器。室内不得使用或存放易燃、强腐蚀性等危险及违禁物品。烟灰、烟蒂不得随意丢弃在地上。使用电视、收音机不得妨碍他人休息。就寝后不得影响他人睡眠。____宿舍不得留宿亲友，外人拜访应登记姓名、与员工关系及进出时间。夜间应于____时前返回宿舍。贵重物品应妥善保管或避免携入，违反规定放入室内而致丢失者责任自负。不得在室内外任意张贴字画或钉挂物品。废物、垃圾等应集中倾倒于指定位置。办公楼管理制度范文（3）第一章总则第一条为了加强办公楼的管理，提高工作效率，确保办公环境安全卫生，制定本办公楼管理制度。第二条办公楼的管理遵循公平、公正、公开、便利的原则，依法维护租赁、使用单位的合法权益。第三条本制度适用于办公楼的建设、装修、入驻、使用、维护等有关工作。第四条办公楼管理委员会是负责全面管理和协调办公楼事务的组织。第二章办公楼的建设和装修第五条办公楼的建设和装修应符合国家有关建设和环保要求，保证结构安全、设备完善。第六条建设单位在办公楼建设过程中，应制定完善的施工方案，并严格执行施工标准和时间节点。第七条装修单位应按照办公楼管理委员会的要求进行施工，确保施工过程中不影响其他单位的正常工作秩序。第三章办公楼的入驻第八条办公楼入驻单位应提供真实有效的资质证明和相关证件。第九条入驻单位应按照管理委员会的要求进行办公室的布局和装修，确保使用单位的办公区域达到合理、舒适、安全的要求。第十条入驻单位应遵守办公楼的使用规定，不得从事违法、违纪行为。第四章办公楼的使用第十一条办公楼使用单位应在规定的时间内进楼，下班后及时关闭水、电、空调、门窗等设备，确保安全。第十二条办公楼使用单位应保持办公区域的整洁和环境的卫生，定期进行清扫和消毒。第十三条办公楼使用单位不得大声喧哗、乱扔垃圾、擅自摆放物品，确保办公环境的安静、整洁、有序。第十四条办公楼使用单位应按照规定的时间停放车辆，并确保车辆不影响其他车辆和人员的正常通行。第五章办公楼的维护和安全第十五条办公楼的维护包括设备设施的维修、墙面地面的清洁维护、绿化环境的维护等。第十六条办公楼的安全包括消防安全、电气安全、人员安全等方面的管理。第十七条办公楼使用单位应按照相关规定进行消防演习和安全培训，提高应急事件的处理能力。第六章法律责任第十八条对于违反本制度的行为，管理委员会有权采取警告、罚款、暂停使用或解除租赁等措施，并可以向法律机关投诉。第十九条使用单位对于办公楼的设施设备造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章附则第二十条本制度由办公楼管理委员会负责解释。第十一章附件附件一：办公楼建设施工方案附件二：办公楼入驻单位入驻申请表附件三：办公楼使用单位申请表附件四：办公楼消防安全演习方案办公楼管理制度制定的目的是为了加强对办公楼的统一管理，确保办公楼的安全、卫生和秩序，提高工作效率。各个条款旨在明确各方的权责，建立公平公正的管理机制。同时，制度对于办公楼的建设、装修、入驻、使用和维护等方面进行了详细规定，确保办公楼的整体管理水平和使用质量。该制度的执行机构是办公楼管理委员会，其主要职责是协调管理办公楼的各项事务，包括建设、装修、入驻、使用和维护等。同时，制度还规定了办公楼的建设和装修要符合国家的相关要求，保证结构安全和设备完善。对于装修施工，要按照办公楼管理委员会的要求进行，确保不影响其他单位的正常工作。入驻单位在入驻过程中，需要提供真实有效的资质证明和相关证件。对于办公室的布局和装修，也需要按照管理委员会的要求进行，确保使用单位的办公环境达到合理、舒适、安全的要求。入驻单位还应遵守办公楼的使用规定，不得从事违法、违纪行为。使用单位应按照规定的时间进楼，并确保下班后及时关闭水、电、空调、门窗等设备，以确保安全。使用单位还应保持办公区域的整洁和环境的卫生，定期进行清扫和消毒。同时，也要遵守规定，不得大声喧哗、乱扔垃圾、擅自摆放物品，确保办公环境的安静、整洁、有序。停放车辆也需要按规定的时间停放，并确保车辆不影响其他车辆和人员的正常通行。对于办公楼的维护，包括设备设施的维修、墙面地面的清洁维护、绿化环境的维护等方面进行规定。安全方面，要进行消防安全、电气