房地产中介网点租赁合同

房地产中介网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及用途1.2乙方承租该网点作为房地产中介服务业务使用，乙方不得擅自改变网点用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方的正常经营，不得干涉乙方内部管理。4.2甲方应保证网点的水、电、通讯等基础设施正常使用，如遇故障，甲方应及时修复。4.3甲方应负责网点的物业管理，确保网点的治安、消防等安全。4.4租赁期内，如甲方需要使用网点，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用网点，不得擅自改变网点结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在网点内从事违法活动。5.3乙方应负责网点的日常维护和管理，确保网点的卫生和安全。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供网点或未保障乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离网点的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产中介网点租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.网点平面图5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.消防安全管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供网点或未保障乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离网点的，视为乙方违约。3.双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指房地产中介网点的所有者，有权将网点出租给承租方使用。2.承租方：指租用房地产中介网点的使用者，有权按照合同约定使用网点。3.租赁期限：指承租方租用房地产中介网点的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供网点或未保障乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离网点。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：网点设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复，如不属于甲方责任，费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离网点。解决办法：甲方有权采取必要措施，要求乙方迁离网点，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景