创意工作室-写字楼租赁合同

创意工作室写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的面积为____________________平方米，租赁房间号/楼层号为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取乙方滞留费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的写字楼具备出租条件，符合国家有关安全、消防、卫生等规定。4.2甲方应负责写字楼的物业管理和公共设施的维护，保证电梯、空调、供水、供电等设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、物业管理等费用。5.2乙方应合理使用租赁的写字楼，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方财产。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离写字楼，并将房屋交还甲方。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在写字楼内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如因乙方原因导致甲方无法按时收到租金，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：租赁房屋平面图3.写字楼租赁合同附件二：租赁房屋现状照片4.写字楼租赁合同附件三：租赁房屋验收确认书5.写字楼租赁合同附件四：租金支付凭证6.写字楼租赁合同附件五：物业服务合同7.写字楼租赁合同附件六：消防安全管理协议8.写字楼租赁合同附件七：租赁期满交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁房屋未能提供符合约定的租赁房屋条件干涉乙方正常经营活动提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能按约定时间迁离租赁房屋擅自改变房屋结构和用途从事违法活动或在写字楼内造成损害3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定守约方提供证据证明违约行为的存在违约方对违约行为承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，违约方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋交付时存在瑕疵或不符合约定条件。解决办法：双方协商整改或甲方在规定时间内整改完毕。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未支付则收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离租赁房屋。解决办法：提醒乙方迁离，逾期迁离则收取滞留费用。5.问题：甲方未能按约定时间交付租赁房屋。解决办法：提醒甲方交付房屋，逾期交付则承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为依法成立并有效存在的自然人、法人