出租餐饮旺铺合同范例

出租餐饮旺铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租餐饮旺铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________号的餐饮旺铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的餐饮旺铺位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状及附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整），租赁期满后，甲方无权扣除乙方应付租金及违约金的情况下，应将押金无息退还乙方。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法经营。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

五、租赁物的维修保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修保养；

（2）乙方负责租赁物非主体结构、非承重部分的维修保养；

（3）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状及附属设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________号的餐饮旺铺出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的餐饮旺铺位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状及附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）对乙方进行餐饮经营培训，确保乙方具备合法经营资质；

（2）协助甲方对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用；

（3）负责租赁物的消防安全、卫生管理等；

（4）对乙方经营过程中可能出现的风险进行风险评估及预警。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方经营过程中的违规行为进行监督和纠正；

（2）对租赁物进行必要的检查和维护；

（3）对乙方经营情况有知情权，有权要求乙方提供相关经营数据。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法经营。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

五、租赁物的维修保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修保养；

（2）乙方负责租赁物非主体结构、非承重部分的维修保养；

（3）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方承担维修责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方对租赁物的所有权享有优先权，乙方不得擅自转让、出租或抵押租赁物。

6.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因乙方经营不善导致租赁物损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

7.2乙方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自转让、出租或抵押租赁物；

（2）未经甲方同意，将租赁物用于非法经营；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的租赁服务保障，确保租赁物的安全和乙方的合法经营。甲方通过引入丙方，既保障了自己的权益，又降低了租赁风险。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款，以确保自己在合同中的主导地位，最大程度地维护自己的利益。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，不得违反法律法规及物业管理规定，以保障租赁关系的稳定和甲乙双方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________号的商业空间出租给乙方使用，并由丙方提供专业运营管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商业空间位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状及附属设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、租后服务等；

（2）提供专业的运营管理团队，确保商业空间的正常运营；

（3）制定并执行商业空间的营销策略，提升商业空间的知名度和客流量；

（4）维护商业空间的公共秩序和安全，确保乙方及其他商户的合法权益。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；

（2）对乙方及丙方商户的经营行为进行监督，确保符合商业空间的经营规范；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取相应的管理措施。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有以下权利：

（1）按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）享有丙方提供的专业运营管理服务，包括但不限于市场推广、客户服务等；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

4.2甲方应保障以下乙方的利益：

（1）提供符合约定的租赁物，确保租赁物的安全和正常使用；

（2）不得无故解除合同，如需解除，应提前通知乙方并给予合理补偿；

（3）遵守丙方的运营管理规定，不得干预丙方的正常运营管理活动。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）无故解除合同的，应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金；

（3）未遵守丙方的运营管理规定，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方在合同期间，不得有以下行为：

（1）擅自改变租赁物的结构或用途；

（2）干涉丙方的运营管理活动；

（3）强迫乙方接受不公平的运营管理条款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的合法权益得到充分保障，通过引入丙方专业运营管理服务，提升商业空间的运营