哈尔滨住房合同范例

哈尔滨住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于哈尔滨市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租房屋为上述房屋，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

1.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地物业管理规定，爱护该房产及其附属设施。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离后____日内无息退还押金。

3.2乙方在租赁期间，应向物业管理处支付物业管理费，具体费用以物业管理处规定为准。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方在租赁期间，应负责该房产的日常维护和保养，确保房屋设施完好。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担装修费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记备案证明

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于哈尔滨市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为房屋维护与管理服务的提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租房屋为上述房屋，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

1.3丙方作为房屋维护与管理服务的提供方，负责该房产的日常维护、修缮及物业管理。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方应保证房屋维护与管理服务的质量，确保房屋处于良好状态。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责该房产的日常维护、修缮及物业管理，确保房屋设施正常运行。

3.2丙方有权对乙方违反租赁合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.3丙方在履行职责过程中，有权对乙方进行必要的监督和检查。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供房屋维护与管理服务的详细记录，包括但不限于维修、保养、检查等情况。

4.2甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如发现丙方存在服务质量问题，有权要求丙方进行整改。

4.3甲方在租赁期间，如需对房屋进行重大维修或改造，有权提前通知丙方，并要求丙方协助。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响房屋安全或造成环境污染的行为。

5.3乙方不得转租、分租或以其他方式将房屋出租给他人使用。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供房屋维护与管理服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）丙方在履行职责过程中，因自身原因导致房屋损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义及目的

9.1引入丙方作为房屋维护与管理服务的提供方，有利于提高房屋使用效率，保障甲方的房屋收益。

9.2丙方专业化的服务能够确保房屋的长期稳定，降低甲方在房屋维护与管理方面的风险。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方的权益为主导，优先保障甲方的利益，确保甲方在租赁期间获得稳定收益。

10.2甲方通过设定丙方责任、乙方限制条款等方式，有效控制租赁过程中的风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于哈尔滨市__________区__________街道__________号__________室房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用事宜，并引入丁方作为房屋修缮与增值服务的提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出租房屋为上述房屋，房屋所有权证编号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

1.3丁方作为房屋修缮与增值服务的提供方，负责该房产的定期修缮、维护及增值服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丁方应保证房屋修缮与增值服务的质量，提升房屋的居住体验和市场价值。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责该房产的定期修缮、维护，确保房屋设施处于良好状态。

3.2丁方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保房屋不被滥用。

3.3丁方在提供服务过程中，有权根据市场情况提出房屋增值方案，经乙方同意后实施。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丁方提供详细的修缮与增值服务记录，包括但不限于修缮内容、费用、增值效果等。

4.2乙方有权对丁方的服务质量进行监督，如发现丁方存在服务质量问题，有权要求丁方进行整改。

4.3乙方在租赁期间，有权要求丁方根据市场变化调整修缮与增值方案，以最大化房屋价值。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证房屋出租前的条件符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。

5.2甲方不得擅自解除租赁合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的赔偿。

5.3甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常生活，不得非法收取额外费用。

六、违约责任

6.1丁方违约责任：

（1）丁方未按约定提供修缮与增值服务的，乙方有权要求丁方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）丁方在提供服务过程中，因自身原因导致房屋损坏的，丁方应负责修复或赔偿。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自解除租赁合同的，应支付乙方相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方的权益为主导，优先保障乙方的