物业用房出售合同范例

物业用房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业用房出售合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“标的物业用房”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业用房。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业用房基本情况

1.1标的物业用房的详细地址为：____________________。

1.2标的物业用房的面积：____________________平方米。

1.3标的物业用房的权属证明文件编号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________年内，分期支付剩余房款人民币____________________元。

2.5支付方式：人民币现金或银行转账。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物业用房交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物业用房应具备以下条件：

（1）具备合法的权属证明文件；

（2）不存在任何权属纠纷；

（3）符合国家相关法律法规及政策要求。

3.3乙方在取得标的物业用房的权属证明文件后，有权对该物业用房进行装修、改造等。

四、税费及费用承担

4.1乙方应依法承担标的物业用房的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物业用房的物业管理费、维修基金等费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的物业用房，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向标的物业用房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物业用房的权属证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业用房出售合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业用房（以下简称“标的物业用房”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业用房。丙方愿意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业用房基本情况

1.1标的物业用房的详细地址为：____________________。

1.2标的物业用房的面积：____________________平方米。

1.3标的物业用房的权属证明文件编号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________年内，分期支付剩余房款人民币____________________元。

2.5支付方式：人民币现金或银行转账。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款时，在接到甲方书面通知后____________________日内，代为支付相应的房款。

3.3丙方的担保责任至本合同约定的标的物业用房交付完毕之日止。

四、甲方权益保护条款

4.1甲方有权要求乙方提供支付房款的资金来源证明，以保障交易资金的安全。

4.2甲方有权要求乙方在交付定金前，签订具有法律效力的付款承诺书。

4.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方如未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付的房款及利息。

5.3乙方如提供虚假的资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得对标的物业用房进行任何形式的处置。

六、第三方责任条款

6.1丙方在本合同项下的担保责任不因甲方与乙方的任何纠纷而免除。

6.2丙方如因自身原因导致无法履行担保义务，应向甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交标的物业用房所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物业用房的权属证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保护条款，确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易过程中的不确定性，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的位于____________________的二手房（以下简称“标的二手房”），乙方愿意购买该标的二手房。丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的二手房基本情况

1.1标的二手房的详细地址为：____________________。

1.2标的二手房的建筑面积：____________________平方米。

1.3标的二手房的权属证明文件编号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________年内，分期支付剩余房款人民币____________________元。

2.5支付方式：人民币现金或银行转账。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款时，在接到甲方书面通知后____________________日内，代为支付相应的房款。

3.3丙方的担保责任至本合同约定的标的二手房交付完毕之日止。

四、乙方权益保护条款

4.1乙方有权要求甲方在标的二手房交付前，提供标的二手房的权属证明文件及房屋质量保证。

4.2乙方有权要求甲方在标的二手房交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

4.3乙方有权在标的二手房交付后，对房屋进行合理使用和改造。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定时间交付标的二手房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2甲方如未按本合同约定质量交付标的二手房，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至房屋达到约定的质量标准。

5.3甲方如提供虚假的房屋权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方责任条款

6.1丙方在本合同项下的担保责任不因甲方与乙方的任何纠纷而免除。

6.2丙方如因自身原因导致无法履行担保义务，应向乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交标的二手房所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的二手房的权属证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年_