公寓房赁合同范例

公寓房赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓房一套，建筑面积为____________________平方米，以下称为“租赁房屋”，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

二、租赁用途

2.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住用途，不得用于生产经营、办公、仓储或其他任何非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或对租赁房屋进行装修、改造。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方租赁租赁房屋时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满后，经双方确认租赁房屋无损坏、欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

5.2水电费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付水电费。

六、维修责任

6.1租赁房屋的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修及更换；

6.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修及更换。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

7.1.2甲方未按时退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

7.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋平面图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋产权证复印件；

5.物业管理费收费标准；

6.水电费收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓房一套，建筑面积为____________________平方米，以下称为“租赁房屋”，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方服务提供者，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

二、租赁用途

2.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住用途，不得用于生产经营、办公、仓储或其他任何非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或对租赁房屋进行装修、改造。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、第三方服务提供者责任

4.1丙方负责为乙方提供租赁房屋的物业服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。

4.2丙方应按照合同约定，确保乙方居住环境的舒适和安全。

4.3丙方如违反服务条款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

五、押金及退还

5.1押金：乙方租赁租赁房屋时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

5.2押金退还：租赁期满后，经双方确认租赁房屋无损坏、欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

六、物业管理费及水电费

6.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

6.2水电费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付水电费。

七、维修责任

7.1租赁房屋的维修责任如下：

7.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修及更换；

7.1.2丙方负责租赁房屋内部设施的维修及更换；

7.1.3乙方应保持租赁房屋的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

八、甲方权益

8.1甲方有权对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。

8.3甲方有权在乙方违约时，依法采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2乙方如擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求赔偿损失。

9.3乙方如违反物业管理规定，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供者，介入本合同，旨在提高租赁房屋的物业管理水平，保障乙方的生活品质，同时降低甲方的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导本合同，旨在确保租赁房屋的安全、稳定，维护自身的合法权益，实现租金收益的最大化。甲方通过加强对乙方和丙方的监督和管理，保障租赁房屋的正常使用，提高自身的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓房一套，建筑面积为____________________平方米，以下称为“租赁房屋”，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为物业管理服务提供者，提供专业物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

二、租赁用途

2.1乙方租赁租赁房屋仅用于居住用途，不得用于生产经营、办公、仓储或其他任何非法用途。

2.2乙方有权要求丙方确保租赁房屋的居住环境符合相关居住标准。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁房屋每月租金为人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、丙方服务责任

4.1丙方负责提供包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护、社区管理等物业管理服务。

4.2丙方应确保物业管理服务符合行业标准，满足乙方的合理居住需求。

4.3丙方如未履行服务义务，乙方有权要求丙方进行整改，直至满足服务标准。

五、押金及退还

5.1押金：乙方租赁租赁房屋时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

5.2押金退还：租赁期满后，经双方确认租赁房屋无损坏、欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

六、物业管理费及水电费

6.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

6.2水电费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付水电费。

七、维修责任

7.1租赁房屋的维修责任如下：

7.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修及更换；

7.1.2丙方负责租赁房屋内部设施的维修及更换；

7.1.3乙方应保持租赁房屋的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

八、乙方权益

8.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的产权证明文件，确保租赁房屋的合法权属。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

8.3乙方有权要求丙方提供高质量、高效率的物业管理服务，并有权对丙方的服务进行监督和评价。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按时交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2甲方如擅自改变租赁房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.3甲方不得限制乙方的正常居住权利，包括但不限于装修、使用家居设施等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，