物业店面合同范例

物业店面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业店面，现愿将该物业店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业店面基本情况

1.1物业店面地址：__________

1.2物业店面面积：__________平方米

1.3物业店面结构：__________

1.4物业店面权属：甲方拥有该物业店面的合法所有权，有权出租给乙方。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/平方米/月。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业店面使用

4.1乙方应按甲方要求合理使用物业店面，不得擅自改变物业店面的结构、用途，不得进行任何违法活动。

4.2乙方在使用物业店面过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

五、物业店面维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应负责物业店面的日常维修与保养。

5.2如因乙方原因导致物业店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业店面移交

6.1租赁期限届满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将物业店面移交给甲方。

6.2移交时，物业店面应保持原状，不得有损坏、污染等情况。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供物业店面或提供不符合约定条件的物业店面，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业店面平面图

2.物业店面权属证明

3.相关法律法规

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业店面，现愿将该物业店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业店面，同时第三方主体作为担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业店面基本情况

1.1物业店面地址：__________

1.2物业店面面积：__________平方米

1.3物业店面结构：__________

1.4物业店面权属：甲方拥有该物业店面的合法所有权，有权出租给乙方。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/平方米/月。

三、第三方主体的责权利

3.1责任：第三方主体应保证乙方在租赁期限内履行合同义务，包括但不限于支付租金、合理使用物业店面等。

3.2权利：第三方主体有权要求乙方履行合同义务，如乙方违约，第三方主体有权代为履行或向乙方追偿。

3.3利益：若乙方违约，第三方主体有权从乙方支付的违约金中优先受偿。

四、物业店面使用与维护

4.1乙方应按甲方要求合理使用物业店面，不得擅自改变物业店面的结构、用途，不得进行任何违法活动。

4.2乙方在使用物业店面过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

4.3乙方应负责物业店面的日常维修与保养，确保物业店面在租赁期限内的完好状态。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

5.2乙方擅自改变物业店面的结构、用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方主体介入的意义和目的：

1.提高租赁合同的履行率，降低甲方风险。

2.保障甲方的租金收益，确保甲方权益不受侵害。

3.促进租赁市场健康发展，维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为出租方的权益得到充分保障。

2.维护甲方在租赁关系中的主导地位，降低甲方风险。

3.促进甲方物业店面的合理利用，提高甲方收益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业店面，现愿将该物业店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方物业店面，同时第三方主体作为担保方，为保证乙方租赁期间的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业店面基本情况

1.1物业店面地址：__________

1.2物业店面面积：__________平方米

1.3物业店面结构：__________

1.4物业店面权属：甲方拥有该物业店面的合法所有权，有权出租给乙方。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/平方米/月。

三、第三方主体的责权利

3.1责任：第三方主体应保证甲方履行合同义务，包括但不限于提供符合约定的物业店面、按时收取租金等。

3.2权利：第三方主体有权监督甲方履行合同，若甲方违约，第三方主体有权要求甲方承担相应责任。

3.3利益：若甲方违约，第三方主体有权从甲方支付的违约金中优先受偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证物业店面的安全和合法使用。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租物业店面。

五、甲方违约责任与限制条款

5.1若甲方未按约定提供物业店面或提供不符合约定的物业店面，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

5.2若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.3甲方不得擅自改变物业店面的用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁关系中的主导地位，维护乙方合法权益。

2.促进乙方在租赁期限内的经营发展，降低乙方经营风险。

3.提高租赁市场的透明度，维护租赁双方的公平交易。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为出租方，在合同中保持相对被动地