中建冬季施工方案装饰装修阶段

项目专项施工方案

居住项目（长存花园）工程

冬季施工方案

（装饰装修阶段）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

审核人：

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项目专项施工方案

目录

第一章编制依据........................................................................................................................................-4-

第二章工程概况........................................................................................................................................-4-

2.1工程建设概况表..........................................................................................................................................-4-

2.2设计概况........................................................................................................................................................-5-

第三章施工安排........................................................................................................................................-5-

3.1管理人员配置及职责..................................................................................................................................-5-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-6-

3.3施工流水段划分............................................................................................................................................-6-

3.4冬期施工原则................................................................................................................................................-7-

3.5冬期施工特点难点分析................................................................................................................................-7-

3.6冬期施工部署................................................................................................................................................-7-

3.6.1总平面与临时管线、管沟布置.................................................................................................................-7-

3.6.2冬期施工工作重点.....................................................................................................................................-7-

第四章施工进度计划................................................................................................................................-8-

第五章施工准备与资源配置计划.............................................................................................................-8-

5.1劳动力配置计划..........................................................................................................................................-8-

5.2冬季施工物资、设备投入计划...................................................................................................................-8-

5.3测量计量仪器配置计划................................................................................................................................-9-

第六章施工方法及工艺要求.....................................................................................................................-9-

6.1临时设施冬季保证措施..............................................................................................................................-9-

6.2抹灰工程冬季施工措施..............................................................................................................................-9-

6.2.1室内抹灰...................................................................................................................................................-9-

6.2.2外墙抹灰.................................................................................................................................................-10-

6.3屋面工程....................................................................................................................................................-10-

6.3.1屋面保温一般规定.................................................................................................................................-10-

6.3.2屋面保温.................................................................................................................................................-10-

6.3.3屋面防水一般规定.................................................................................................................................-11-

6.3.4屋面防水施工.........................................................................................................................................-11-

6.4土方回填工程............................................................................................................................................-11-

6.5外脚手架工程............................................................................................................................................-12-

6.6墙、地砖铺贴............................................................................................................................................-12-

6.7幕墙工程....................................................................................................................................................-12-

6.8外墙涂料工程............................................................................................................................................-13-

6.9其它装饰工程冬期施工............................................................................................................................-14-

6.9.1塑钢门窗冬期施工.................................................................................................................................-14-

6.9.2玻璃施工.................................................................................................................................................-15-

6.9.3饰面板(砖)工程冬期施工.......................................................................................................................-15-

6.10测温控制....................................................................................................................................................-15-

第七章进度管理计划..............................................................................................................................-15-

7.1确定施工进度控制点................................................................................................................................-15-

7.2施工进度管理组织机构和职责分工..........................................................................................................-15-

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项目专项施工方案

7.3进度管理措施..............................................................................................................................................-15-

第八章质量管理计划..............................................................................................................................-16-

8.1质量管理的组织机构和职责分工..............................................................................................................-16-

8.2施工过程质量控制点................................................................................................................................-16-

8.3质量保证措施............................................................................................................................................-17-

第九章安全管理计划..............................................................................................................................-18-

9.1职业健康安全管理分解目标......................................................................................................................-18-

9.2安全管理组织机构和职责分工..................................................................................................................-18-

9.3职业健康安全重大危险源..........................................................................................................................-18-

9.4安全生产保证措施......................................................................................................................................-18-

9.4.1材料堆放按要求.....................................................................................................................................-18-

9.4.2消防器材配备齐全.................................................................................................................................-18-

9.4.3加强对易燃易爆物品的管理...................................................................................................................-19-

9.4.4施工现场用火管理.................................................................................................................................-19-

9.4.5消防器材与设备管理.............................................................................................................................-19-

9.4.6临时用电管理.........................................................................................................................................-19-

第十章环境及绿色施工管理计划...........................................................................................................-19-

10.1环境管理措施..........................................................................................................................................-20-

第十一章成品保护管理计划..................................................................................................................-20-

11.1成品保护管理组织和职责分工...............................................................................................................-20-

11.2成品保护计划及保证措施......................................................................................................................-20-

第十二章越冬工程维护..........................................................................................................................-20-

第十三章应急预案.................................................................................................................................-21-

13.1总则..........................................................................................................................................................-21-

13.2应急预案工作流程图..............................................................................................................................-21-

13.3应急准备....................................................................................................................................................-22-

13.4组建抢险队，进行应急知识教育培训...................................................................................................-22-

13.5进行应急演练，提高应急救援能力.........................................................................................................-22-

13.6抢救医院及救援路线................................................................................................................................-23-

13.7应急救援物资准备....................................................................................................................................-23-

13.8应急响应..................................................................................................................................................-24-

13.9应急措施....................................................................................................................................................-25-

13.9.1混凝土施工.............................................................................................................................................-25-

13.9.2防水工程施工.........................................................................................................................................-25-

13.9.3极端低温情况.........................................................................................................................................-26-

13.9.4火灾应急.................................................................................................................................................-26-

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

4《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

5《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010

6《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

7技术规范《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

8《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

10《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

12《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

13《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况

工程名称工程性质新建住宅

建设规模

7.2亿工程地址

（造价）

总占地面积109967.91m2总建筑面积32.6万m2

建设单位项目承包范围建筑、安装施工总承包

建筑工程、给排水工程、电气

工程、小市政工程、保温等，

设计单位主要分包工程

以及发包人独立发包工程的施

工配合工作

勘察单位质量黄鹤杯

合

2023年6月25日开工，2023

同

监理单位工期年3月1日竣工，总工期616

要

日历天

求

总承包单位安全文明黄鹤杯

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项目专项施工方案

工程名称工程性质新建住宅

获得绿色建筑设计标识星级认

质量监督单位绿色施工

证

工程主要功能

住宅

或用途

包含27栋高层住宅楼（7栋32层住宅、3栋24层住宅、6栋21层住宅、11栋11

主要单体层住宅）、6栋独立配电房、4栋商业、1栋垃圾转运站、1栋幼儿园及一层特大型

地下车及示范区（售楼部和样板间）

2.2设计概况

1、根据《建筑工程冬季施工规程》规定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即

进入冬季施工，当日平均气温连续5天高于5℃时解除冬季施工。武汉地处我国东部沿海

向内陆过渡地带，地处中纬度，属亚热带湿润性东南季风气候区。具有冬寒夏暖、春湿秋

旱、夏季多雨、冬季少雪、四季分明的特征。年平均气温为16.7℃，7月平均气温高达

28.9℃，1月仅3.5℃。夏季气温高，35℃以上气温天数为40天左右，极端最高气温

41.3℃，极端最低气温-18.1℃，武汉日均温≥10℃持续期达235天，年平均无霜期240天。

一年四季分配也以夏季最长，达135天，冬季次之，为110天，具有冬夏漫长而春秋短促

的显著特点。根据以往当地施工经验冬季施工日期为11月15日-3月4日，共计110天。

2、根据施工总体进度计划安排，本工程将经历2023年～2023年一个冬季施工。我们

将根据不同阶段、不同施工任务，有针对性的作好施工准备并制定相应施工措施。冬季施

工的项目详见表表2.3-1。

表2.3-1冬季主要施工项目

时间段冬季施工项目

抹灰工程

外墙涂料工程

2023.11-2023.3楼地面工程

土方回填工程

机电工程施工

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序号管理职务姓名职责和权限

1项目经理负责全面的管理和协调

2项目总工负责冬季施工技术

3商务经理负责冬季施工各项措施的统计及措施费用的核算工作

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项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责和权限

4生产负责人负责保温等冬季施工措施的落实和实施工作

5质量总监负责保温情况落实检查

6安全总监负责冬季施工的安全监督工作

7物资工程师负责材料的采购和后勤补给工作

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年11月15日—2023年3月4日

质量目标确保工程施工质量

安全目标无安全事故发生

节能目标加强施工现场水、电、油料、燃料管理，降低消耗

控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管

环保施工

理和自然资源的合理使用

3.3施工流水段划分

楼栋主体砌体内粗装外粗装防水

1#楼勇浩勇浩卓锦卓锦兴昌

2#楼勇浩勇浩卓锦卓锦兴昌

3#楼建业建业云中云中金隆

4#楼勇浩勇浩卓锦卓锦兴昌

5#楼起扬起扬博顺卓锦冠勋

6#楼楚群楚群云中云中金隆

7#楼起扬起扬龙兴中联冠勋

8#楼起扬起扬博顺卓锦冠勋

9#楼楚群楚群云中云中金隆

10#楼起扬起扬博顺卓锦冠勋

11#楼起扬起扬龙兴中联冠勋

12#楼建业新滨云中云中金隆

13#楼楚群楚群博顺云中金隆

14#楼建业新滨云中云中金隆

15#楼起扬起扬博顺卓锦冠勋

16#楼起扬起扬龙兴博顺冠勋

17#楼建业龙兴龙兴博顺金隆

18#楼建业龙兴龙兴博顺金隆

19#楼勇浩博顺博顺博顺兴昌

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项目专项施工方案

楼栋主体砌体内粗装外粗装防水

20#楼徽泰徽泰凯辉凯辉冠勋

21#楼徽泰徽泰凯辉凯辉冠勋

22#楼起扬起扬凯辉凯辉冠勋

23#楼勇浩卓锦卓锦卓锦兴昌

24#楼勇浩卓锦卓锦卓锦兴昌

25#楼勇浩博顺博顺卓锦兴昌

26#楼勇浩博顺博顺博顺兴昌

27#楼徽泰徽泰凯辉凯辉冠勋

3.4冬期施工原则

根据本工程所处的地理位置和工期要求并结合目前本工程的实际情况及特点，冬期施

工的原则：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料有可靠的

来源，并尽量减少能源消耗；确实缩短工期。

3.5冬期施工特点难点分析

1.本工程施工单体多，工期紧迫；同时施工场地涉及交叉作业，比较紧张，因此如何

组织施工是冬期施工也是本工程的重点和难点。

2.地上结构施工期间恰逢冬期施工，给工程的正常施工增加难度。

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

气温低于5℃，室内湿作业封闭风口，覆盖棉

低气温情况下的湿

1低温作业毡、棉被等进行保温，混凝土中掺加早强防

作业冻剂。

雨雪天气作雨雪天气的外保温雨雪大风天气停止室外湿作业，对室外的材

2料进行覆盖并采取必要的保温措施。

业湿作业

达到现场的混凝土坍落度要求为160±20mm，

禁止混凝土离析现象的产生，在混凝土浇筑

完毕2小时内必须覆盖养护，为了使混凝土

3混凝土混凝土浇筑及养护不出现冻结现象，严格控制现场混凝土坍落

度，现场对混凝土进行坍落度调整时，应采

取二次添加防冻剂的办法，严禁加水

3.6冬期施工部署

3.6.1总平面与临时管线、管沟布置

冬期施工前，认真查看现场布置情况、临水临电布置情况,作好现场临时供水管道的

保温防冻工作。

冬期施工前，由项目经理组织工程、安全、保卫、机电各部对冬期施工准备情况、现

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项目专项施工方案

场场地条件等条件进行检查。冬期施工要用的各种机械设备等方面进行详细的检查，对于

发现的问题应立即组织人员进行整改。

3.6.2冬期施工工作重点

1、加强计划管理，制定工程施工总进度计划和月、周阶段性施工进度计划以及工序

交叉作业的协调计划和材料设备的供应计划；对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的

安排，反馈信息，对各项计划及时进行调整以适应施工现场的实际条件；合理组织施工工

序，协调好各工序间交叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全天候的作业条

件，以充分利用有效工作时间。

2、经常组织各组员及其他有关人员学习冬施相关技术质量要求，了解冬施的重要性

让每个员工都重视冬施。

3、施工进入冬期后，安排专人了解气象信息，并负责将天气情况及时反馈给有关人

员，为防寒保温工作做准备。

4、冬施期间，每天24小时有人值班，值班记录必须仔细、认真。

5、各专业班组认真作好技术、安全交底，将冬施对工程的影响减少到最小程度。

第四章施工进度计划

冬季施工持续时间为2023年11月15日至2023年3月4日，共计110天。

第五章施工准备与资源配置计划

5.1劳动力配置计划

表5.1.1劳动力配置计划表

施工阶段工种人数

抹灰工程抹灰工160人

外墙涂料工程油漆工100人

楼地面工程瓦工60人

土方回填工程/10人

机电工程施工水电工170人

5.2冬季施工物资、设备投入计划

序号名称单位备注

1灭火器个1000冬期施工消防用

2电热水炉套5砂浆搅拌热水供应

3橡塑保温棉管m3000泵管保温、临建水管

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项目专项施工方案

序号名称单位备注

4棉毡㎡50000覆盖混凝土、基坑土体

5阻燃防水油布㎡10000覆盖混凝土、覆盖钢筋

6空调台30办公室取暖

7帆布㎡200挡风

8便携式电子测温仪台5混凝土测温

9百叶箱只1大气测温

10自动温度测定仪台1大气测温

11温度计只10大气测温

12干湿温度计只10室内测温

13比重计只5外加剂添加

14各种外加剂㎏—砂浆的拌制

5.3测量计量仪器配置计划

表5.3.1测量计量仪器配置计划表

序号仪器名称数量使用特征检定周期保管人

1自动温度测定仪、温度计5大气温度测量一年方锐

2比重计2外加剂浓度测量一年方锐

3便携式电子测温仪（JDC-2）5混凝土测温一年方锐

4干湿温度计2室内测温一年方锐

第六章施工方法及工艺要求

6.1临时设施冬季保证措施

表6.1.1临时设施冬季施工措施

序号设施名称冬季施工措施

办公室全部采用空调取暖，进入冬季前，由专业电工对办公区电路进行全面

1办公室

检查，保证冬季用电安全。

工人宿舍全部采用空调取暖，工人宿舍内用电线路、配电盒、插座统一规

划，防止电线乱拉乱扯，并严格禁止使用电炉、碘钨灯、热水器、大功率灯泡

2工人宿舍

等进行取暖。设专人负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保施工用电安

全。

临水临电管临水管道埋地部分均保证在冻土深度以下，向地上延伸部分采用橡塑保温管

3

线保温。现场电缆固定节点采用绝缘材料绑扎，防止胶皮脆断短路。

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项目专项施工方案

冬天气温低，各种钢制构件韧性偏差，每日例行检查爬升用的固定螺栓、

场内道路、脚手架的连接扣件、马道平台、安全网用的悬挑钢管连接等是否有裂缝和变形

4通道及防护现象，做到及时处理，防患于未然。生活及施工道路、架子、坡道经常清理积

设施水、积雪、结冰，斜道设置可靠的防滑条。雪后必须将架子上的积雪清扫干净，

并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时处理。

6.2抹灰工程冬季施工措施

6.2.1室内抹灰

1、室内抹灰的环境温度不低于5℃，当环境温度低于0℃时，暂停抹灰工程，待温度

升高到5℃以上，再恢复抹灰工程。抹灰前，应将门口和窗口、外墙脚手眼或孔洞等封堵

好，施工洞口、运封口及楼梯间等处应封闭保温。

2、本项目抹灰工程使用预拌砂浆，并掺入防冻剂，保证冬期施工的抹灰质量。砂浆

罐四周用棉被进行遮挡，砂浆使用时应随用随取，运输过程中应进行保温。

3、室内抹灰工程结束后，在7d以内保持室内温度不低于5℃。当室内温度过低时，

采用热空气加温，同时注意通风，排除湿气。

4、当抹灰基层表面有冰、霜、雪时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，

并应清除表面的尘土。

6.2.2外墙抹灰

1、室外抹灰采用冷作法施工时，可使用掺防冻剂水泥砂浆；

2、含氯盐的防冻剂不宜用于有高压电源部位和有油漆墙面的水泥砂浆基层内；

3、砂浆防冻剂的掺量应按使用温度与产品说明书的规定经试验确定。当采用氯化钠

作为砂浆防冻剂时，其掺量可按表-1选用。当采用亚硝酸钠作为砂浆防冻剂时，其掺量可

按表-2选用。

表6.2.2-1砂浆内氯化钠掺量

室外气温（℃）0~-5-5~-10

挑檐、阳台、雨罩、墙面等抹水泥砂浆44-8

氯化钠掺量（占拌合水质量百分比）

墙面为水刷石、干粘石水泥砂浆55-10

表2砂浆内亚硝酸钠掺量

室外温度（℃）0~-3-4~-9-10~-15-16~-20

亚硝酸钠掺量（占拌合水质量百分比）1358

4、当抹灰基层表面有冰、霜、雪时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，

并应清除表面的尘土。

5、当施工要求分层抹灰时，底层灰不得受冻。抹灰砂浆在硬化初期应采取防止受冻

的保温措施。

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项目专项施工方案

6.3屋面工程

6.3.1屋面保温一般规定

1.保温工程冬期施工应选择晴天进行，不得在雨、雪天和五级风及其以上或基层潮湿、

结冰，霜冻条件下进行。

2.保温及屋面工程应依据材料性能确定施工气温界限，粘接保温板最低施工环境气温

宜为有机胶粘剂不低于-10℃；无机胶粘剂不低于5℃。

3.保温材料进场后，应存放于通风、干燥的暖棚内，并严禁接近火源和热源。棚内温

度不宜低于0℃。

6.3.2屋面保温

1.屋面保温材料应符合设计要求，且不得含有冰雪、冻块和杂质。

2.本工程采用干铺的保温层可在负温下施工。

3.干铺的板状保温材料在负温施工时，板材应在基层表面铺平垫稳。板块上下层缝应

相互错开，缝间隙应采用同类处理的碎屑填嵌密实。

4.屋面所选用材料应符合设计规定，施工前应检查防水层平整度及有无结冰、霜冻或

积水现象，满足要求后方可施工。

6.3.3屋面防水一般规定

1.屋面防水工程冬期施工应选择晴天进行，不得在雨、雪天和五级风及其以上或基层

潮湿、结冰，霜冻条件下进行。

2.屋面防水工程合成高分子防水卷材冷粘法施工不低于5℃。

3.防水材料进场后，应存放于通风、干燥的暖棚内，并严禁接近火源和热源。棚内温

度不宜低于5℃。

6.3.4屋面防水施工

1.屋面找平层施工应符合下列规定：

①找平层应牢固坚实、表面无凹凸、起砂、起鼓现象。如有积雪、残留冰霜、杂物等

应清扫干净，并应保持干燥。

②找平层与女儿墙，立墙，天窗壁、变形缝、烟囱等突出屋面结构的连接处，以及找

平层的转角处、水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等均应做成圆弧。采用高分子防水卷材，

圆弧半径宜为20mm

2.屋面防水施工所用水泥浆内应依据气温和养护温度要求掺入防冻剂，且掺量应通过

试验及厂家确定。

3.基层清理应洁净、平整；基层湿润后，防水施工前应扫除明水；

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项目专项施工方案

4.卷材铺贴完应进行保温养护，采用覆盖草帘子进行保温处理。

6.4土方回填工程

本工程土方回填作业按照进度计划需要在冬季进行，应按以下要求进行质量控制：

1、室外回填用土方不得含有冰雪和大于15mm的冻土块，且冻土块不得超过15%，分

布均匀，不得集中。

2、填土前，应清除基底上的冰、雪、冻块及其它杂物。回填工作应连续进行，防止

基土或已填土层受冻，回填若间断，应在土层上加防火棉毡覆盖。

3、回填时,将内部含有一定热量的土挖出进行回填。回填土应在