2024物业租赁中的让与担保 甲方与乙方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁中的让与担保甲方与乙方合同范本本合同目录一览1.让与担保的定义与范围1.1让与担保的定义1.2让与担保的范围2.甲方与乙方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的物业信息2.1.2甲方对物业的管理与维护2.1.3甲方对乙方租赁行为的监督2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的租赁权2.2.2乙方的租金支付义务2.2.3乙方对物业的使用与保管3.让与担保的设立与解除3.1让与担保的设立3.1.1乙方向甲方支付保证金3.1.2甲方将物业的经营管理权转移给乙方3.2让与担保的解除3.2.1乙方按照约定履行完毕合同义务3.2.2甲方按照约定履行完毕合同义务4.让与担保的效力4.1让与担保的对外效力4.2让与担保的对内效力5.让与担保的变更与终止5.1让与担保的变更5.1.1变更的内容与程序5.1.2变更的生效条件5.2让与担保的终止5.2.1终止的原因5.2.2终止的程序与后果6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.其他条款9.1物业租赁合同的附件9.2双方对合同的解释权9.3合同的修订与补充10.甲方与乙方的信息资料10.1甲方的基本信息10.2乙方的基本信息11.让与担保的登记与备案11.1登记的条件与程序11.2备案的条件与程序12.让与担保的公示与通知12.1公示的内容与方式12.2通知的程序与时间13.让与担保的保险13.1保险的种类与范围13.2保险的办理与费用14.让与担保的评估与审计14.1评估的条件与程序14.2审计的条件与程序第一部分：合同如下：第一条：让与担保的定义与范围1.1让与担保的定义本合同中的让与担保，是指乙方在租赁期间，将其在物业中的全部权益让与甲方作为担保，以确保乙方履行合同义务的一种方式。1.2让与担保的范围让与担保的范围包括乙方在租赁期间对物业的使用权、收益权和处置权。但乙方在租赁期间的物业管理权仍归甲方所有。第二条：甲方与乙方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方提供的物业信息甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括物业的位置、面积、设施等情况。2.1.2甲方对物业的管理与维护甲方应对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。2.1.3甲方对乙方租赁行为的监督甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用和保管物业。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的租赁权乙方有权按照合同约定租赁和使用物业。2.2.2乙方的租金支付义务乙方应按期支付租金，租金的支付方式、金额和期限详见合同附件。2.2.3乙方对物业的使用与保管乙方应合理使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途，并负责物业的日常维护和保养。第三条：让与担保的设立与解除3.1让与担保的设立3.1.1乙方向甲方支付保证金乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金的具体金额和退还条件详见合同附件。3.1.2甲方将物业的经营管理权转移给乙方甲方应在合同生效后将物业的经营管理权转移给乙方，乙方有权对物业进行经营和管理。3.2让与担保的解除3.2.1乙方按照约定履行完毕合同义务乙方租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应将保证金退还乙方。3.2.2甲方按照约定履行完毕合同义务甲方在合同期限内履行完毕所有义务，乙方应按照合同约定退还物业。第四条：让与担保的效力4.1让与担保的对外效力让与担保对第三方具有法律效力，第三方不得侵犯乙方的合法权益。4.2让与担保的对内效力让与担保在甲方和乙方之间具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条：让与担保的变更与终止5.1让与担保的变更5.1.1变更的内容与程序让与担保的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。5.1.2变更的生效条件变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。5.2让与担保的终止5.2.1终止的原因让与担保的终止可以由双方协商一致或根据合同约定的事由发生而终止。5.2.2终止的程序与后果让与担保终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金，并按照合同约定处理物业相关事宜。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体责任详见合同附件。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体责任详见合同附件。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可以申请第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。7.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.3合同的终止条件合同的终止可以由双方协商一致或根据合同约定的事由发生而终止。第九条：其他条款9.1物业租赁合同的附件本合同附件包括物业的详细信息、租金支付方式、保证金退还条件等。9.2双方对合同的解释权双方对本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。9.3合同的修订与补充合同的修订与补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十条：甲方与乙方的信息资料10.1甲方的基本信息甲方应向乙方提供甲方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等基本信息。10.2乙方的基本信息乙方应向甲方提供乙方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等基本信息。第十一条：让与担保的登记与备案11.1登记的条件与程序让与担保的登记应按照相关法律法规的规定进行，甲方应协助乙方完成登记手续。11.2备案的条件与程序让与担保的备案应按照相关法律法规的规定进行，甲方应协助乙方完成备案手续。第十二条：让与担保的公示与通知12.1公示的内容与方式让与担保的公示内容包括让与担保的设立、变更和终止情况，公示方式可以是公告、通知等形式。12.2通知的程序与时间让与担保的通知应按照合同约定或相关法律法规的规定进行，通知程序和时间由双方协商确定。第十三条：让与担保的保险13.1保险的种类与范围乙方应按照合同约定购买物业保险，保险的种类和范围应涵盖物业的全部风险。13.2保险的办理与费用乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。第十四条：让与担保的评估与审计14.1评估的条件与程序让与担保的评估应按照相关法律法规的规定进行，甲方应协助乙方完成评估手续。14.2审计的条件与程序让与担保的审计应按照相关法律法规的规定进行，甲方应协助乙方完成审计手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及到的各类第三方主体，如中介、评估、审计、监管等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方的权利2.1.1第三方在合同履行过程中的咨询权第三方有权就合同履行过程中的相关事项向甲乙方提出咨询和建议。2.1.2第三方在合同履行过程中的监督权第三方有权对甲乙方的履行行为进行监督，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。2.2第三方的义务2.2.1第三方在合同履行过程中的保密义务第三方应对合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。2.2.2第三方在合同履行过程中的协助义务第三方应协助甲乙方履行合同，提供必要的文件、资料和服务。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙方选择第三方的程序甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式选择第三方。3.1.2第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定或协商一致的方式进行，包括但不限于签订第三方服务协议、支付服务费用等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规和合同约定的资质条件、具备相应的专业能力、取得甲乙方的同意等。第四条：第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。4.2责任限额第三方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1变更的条件与程序第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。5.1.2变更的生效条件变更协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方、第三方具有法律约束力。5.2第三方介入的终止5.2.1终止的条件与程序第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的原因、程序和后果。5.2.2终止的生效条件终止协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方、第三方具有法律约束力。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反合同约定或法律法规的规定，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担违约责任，具体责任详见合同附件。6.2甲乙方的违约责任甲乙方违反合同约定或法律法规的规定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担违约责任，具体责任详见合同附件。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙方、第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，甲乙方、第三方可以共同申请第三方进行调解，调解结果对甲乙方、第三方具有法律约束力。7.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.3合同的终止条件合同的终止可以由甲乙方协商一致或根据合同约定的事由发生而终止。第九条：其他条款9.1物业租赁合同的附件本合同附件包括物业的详细信息、租金支付方式、保证金退还条件等。9.2双方对合同的解释权双方对本合同的解释权归甲乙方共同所有。9.3合同的修订与补充合同的修订与补充应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十条：甲方与乙方的信息资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细信息附件二：租金支付方式说明附件三：保证金退还条件及程序附件四：让与担保设立证明附件五：让与担保变更协议附件六：让与担保终止协议附件七：第三方服务协议附件八：保险购买协议附件九：评估与审计报告附件十：合同修订协议附件十一：合同补充协议附件的详细要求和说明：1.物业详细信息：包括物业的位置、面积、设施、现状等，以及物业的使用权和所有权证明。2.租金支付方式说明：详细说明租金的支付周期、金额、支付途径和支付确认方式。3.保证金退还条件及程序：明确保证金的退还条件，如乙方按照约定履行完毕合同义务，以及退还程序，如甲方应在合同终止后X日内退还保证金。4.让与担保设立证明：证明乙方已将其在物业中的全部权益让与甲方作为担保的文件。5.让与担保变更协议：当让与担保需要变更时，双方签署的变更协议。6.让与担保终止协议：当让与担保需要终止时，双方签署的终止协议。7.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、范围、期限和费用等。8.保险购买协议：明确保险的种类、范围、保险费用和保险理赔程序等。9.评估与审计报告：第三方对物业进行的评估和审计的报告。10.合同修订协议：双方对合同进行修订时签署的协议。11.合同补充协议：双方对合同进行补充时签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的条件。2.甲方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害。3.甲方未按约定时间退还保证金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损失或损害。6.乙方未按约定履行让与担保义务。7.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求违约方立即改正。4.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方