民用住房合同范例

民用住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的民用住房（以下简称“该住房”）出售给乙方，乙方购买该住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该住房权属清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，该住房交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款人民币__________元整，甲方应在收到该款项后__________日内将房屋所有权证过户至乙方名下。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________日内，协助乙方办理房屋所有权证过户手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应保证在签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权自行使用、收益、处分该住房。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

4.4任何一方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，经协商一致，可解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为购房人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售中介机构（以下简称“中介机构”）。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的民用住房（以下简称“该住房”）出售给乙方，中介机构提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该住房权属清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，该住房交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款人民币__________元整，甲方应在收到该款项后__________日内将房屋所有权证过户至乙方名下。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________日内，协助乙方办理房屋所有权证过户手续。

三、中介机构的服务及费用

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并提供相应的中介服务。

3.2丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并遵守国家相关法律法规。

3.3丙方的中介服务费用为房屋交易价格的__________%，由乙方支付。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方支付定金和购房款后，甲方有义务将房屋交付给乙方；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方提供的中介服务达到合同约定的标准。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；

（2）按照合同约定的时间、金额收取定金和购房款；

（3）协助乙方办理房屋所有权证过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在支付定金和购房款后，有权要求甲方交付房屋；

（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方协助办理房屋所有权证过户手续；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整；

（2）在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款人民币__________元整；

（3）在甲方交付房屋后，按照合同约定的时间、金额支付购房款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为中介机构，旨在规范房屋买卖流程，保障甲乙双方的合法权益。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的信息对称。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。

10.2甲方通过明确权利和义务，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

10.3甲方的主导地位有利于提高交易效率，保障房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为购房人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋租赁中介机构（以下简称“中介机构”）。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的位于__________的民用住房（以下简称“该住房”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该住房权属清晰，无抵押、查封等限制租赁的情形。

二、租赁价格及支付方式

2.1双方约定，该住房租赁价格为人民币__________元/月（大写：__________元/月）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方定金人民币__________元整，作为租赁意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方第一个月租金人民币__________元整。

2.4乙方应按合同约定，每月支付租金，租金支付方式为__________。

三、中介机构的服务及费用

3.1丁方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋租赁交易，并提供相应的中介服务。

3.2丁方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并遵守国家相关法律法规。

3.3丁方的中介服务费用为租赁月租金的__________%，由乙方支付。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）在支付定金和第一个月租金后，乙方有权要求甲方交付房屋并开始租赁；

（2）在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理使用，并享有居住权；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还押金。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付定金、租金及其他相关费用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方支付定金和租金后，甲方有义务将房屋交付给乙方；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丁方提供的中介服务达到合同约定的标准。

5.2甲方应承担以下义务：

（1）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；

（2）按照合同约定的时间、金额收取定金和租金；

（3）在租赁期间，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为第一个月租金的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保留一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的租赁权益，确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分尊重。

9.2