小区房产买卖合同解答

小区房产买卖合同解答合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，否则甲方有权推迟交付房屋。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。4.2该房屋的保修责任按照相关法律法规及房屋质量保证书执行。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋及过户义务，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修条款5.付款凭证6.过户证明文件7.双方身份证明复印件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未如实告知房屋质量问题，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的货币资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。2.遇到付款问题：按照合同约定，及时支付购房款或协商调整支付方式。3.遇到过户问题：积极配合甲方完成过户手续，提供所需资料。4.遇到履行合同的争议：协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售购买住宅小区房屋。2.开发商出售购买