杭州市房地产经纪合作协议-合同样本

合同编号：__________杭州市房地产经纪合作协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产经纪事项为：_______（房屋地址），房屋所有权证号：_______。1.2甲方委托乙方代理的房地产经纪业务包括：_______（具体代理业务内容）。二、合作期限2.1本合作协议的有效期限为_______年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至上述委托事项完成之日止。2.2双方同意，本协议的有效期可以依双方协商一致进行延长或缩短，并签订补充协议。三、乙方的义务和责任3.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应按照甲方的委托要求，积极、全面、客观、公正地为甲方提供房地产经纪服务。3.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房地产经纪活动的进展情况，并按照甲方的指示处理相关事务。3.3乙方应确保其提供的房地产经纪服务符合法律法规的要求，并对其提供的信息真实性、合法性负责。3.4乙方在从事本协议约定的经纪活动过程中，应遵守国家有关保密法律法规的规定，对甲方的商业秘密、个人隐私予以保密。四、甲方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供与委托事项有关的全部真实、准确、完整的信息，并保证其提供的信息不侵犯他人的合法权益。4.2甲方应对乙方提供的房地产经纪服务给予必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。4.3甲方应在协议约定的期限内支付乙方经纪服务费用。五、费用及支付5.1本协议经纪服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方经纪服务费用。5.3甲方支付乙方经纪服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方在从事本协议约定的经纪活动过程中，存在违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的有效性和可执行性。2.委托事项应具体明确，包括房屋地址和所有权证号，以及代理业务内容，以避免可能的误解和争议。3.合作期限的约定应明确，以确保双方对合作时间的认知一致。4.乙方作为房地产经纪机构，应遵守法律法规，并对其提供的信息真实性、合法性负责。5.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，并给予必要的配合。6.费用的支付方式和时间应明确，以确保双方对费用的认知一致。7.双方应了解违约责任，以便在违约情况发生时，能及时采取相应的措施。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行、终止、解除及解释等事项的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范。3.房地产经纪：是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等房地产经纪服务行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定向对方支付一定数额的金钱。5.诉讼：是指当事人因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，委托乙方为其在国内出售房产。补充条款：鉴于甲方身处海外，无法亲自处理房产出售事宜，乙方应协助甲方完成房产出售，包括但不限于拍摄房产照片、安排看房、与买家沟通等。2.乙方为房产中介公司，甲方委托乙方寻找合适的购房客户。补充条款：甲方同意乙方为其提供专业的房产市场分析，以及根据市场情况为其推荐合适的购房客户。若乙方在约定时间内未能找到合适的购房客户，甲方有权解除本协议。3.甲方为首次购房者，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释房地产交易流程，并在交易过程中给予甲方必要的指导和帮助。乙方还应协助甲方办理贷款、缴税、过户等手续。4.甲方计划短期出租房产，委托乙方处理出租事宜。补充条款：乙方应协助甲方制定合理的租金定价策略，并在约定时间内找到合适的租客。乙方还需协助甲方与租客签订租房合同，并处理租金收取、物业维护等事宜。5.甲方为商业物业所有者，委托乙方寻找租赁企业。补充条款：乙方应根据甲方的需求，寻找符合甲方要求的租赁企业。若乙方在约定时间内未能