2024合伙购房协议书的格式要求

合同编号：__________合伙购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：__________乙方（合伙人）：_______身份证号：__________鉴于甲乙双方共同出资购买房产，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合伙购房协议书。第一条购房目的1.1甲乙双方共同出资购买房产，旨在共同投资，获取房产增值收益，并共同承担购房风险。第二条房产信息2.1房产名称：_______2.2房产位置：_______2.3房产面积：_______2.4房产总价：_______2.5房产首付款比例：_______2.6房产贷款比例：_______第三条出资方式3.1甲乙双方按照约定的比例共同出资购买房产。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。3.2甲乙双方应按照本协议约定的期限和金额，将出资款支付给甲方，由甲方负责支付购房款项。第四条出资期限4.1甲乙双方应按照本协议约定的期限，将出资款支付给甲方。出资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲乙双方按照本协议约定的出资比例，应在出资期限内将出资款支付给甲方。甲方收款后，由甲方负责支付购房款项。第五条出资义务5.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例和期限，履行出资义务。如一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的出资额的_______%。5.2甲乙双方应保证出资的真实性、合法性。如因出资不实、不合法导致购房合同无效或房产被追缴的，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。第六条房产权益6.1甲乙双方按照出资比例享有房产的共有权益，包括房产增值收益、房产出租收益等。6.2甲乙双方按照出资比例承担房产的共有债务，包括房产贷款、物业管理费等。6.3甲乙双方应共同协商处理房产相关事宜，包括但不限于房产买卖、出租、贷款等。第七条房产处分7.1甲乙双方同意，在房产证办理完毕后，按照出资比例持有房产份额。7.2甲乙双方在房产证办理完毕后，经协商一致，可以按照出资比例转让房产份额。如双方未能协商一致，任何一方不得单独处分房产。7.3甲乙双方在房产证办理完毕后，如需处分房产，应提前_______个月通知对方，并按照出资比例分享房产处置收益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合伙购房协议前，甲乙双方应充分了解房产情况，包括但不限于房产位置、面积、价格、贷款政策等。（2）甲乙双方应真实、合法地履行出资义务，确保出资来源清晰，避免因出资问题导致房产被追缴或合同无效。（3）在处理房产相关事宜时，甲乙双方应保持沟通，确保双方权益得到保障。（4）甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自处分房产，如有分歧，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求共识。（2）如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出资人：指按照约定向合伙企业投入资金、实物、技术等财产的合伙人。2.合伙人：指与出资人共同经营合伙企业，共享收益、共担风险的自然人、法人和其他组织。3.房产增值收益：指房产在投资期间因市场行情上涨或自身改善等原因导致的价值增加。4.房产出租收益：指房产出租所产生的租金收入。5.出资义务：指合伙人按照约定向合伙企业投入资金、实物、技术等财产的义务。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。7.房产份额：指合伙人按照出资比例持有的房产所有权份额。8.房产处分：指合伙人依法对房产进行买卖、出租、转让等行为。9.司法程序：指通过人民法院依法进行的诉讼活动，包括起诉、审判、执行等环节。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方中的一方因故无法继续履行出资义务时：补充条款：如甲乙双方中的一方因故无法继续履行出资义务，另一方有权按照约定比例获得该方的房产份额。具体操作方式如下：（1）无法履行出资义务的一方应立即通知另一方；（2）双方应在_______个月内协商解决房产份额转移事宜；（3）如双方未能在规定时间内达成共识，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲乙双方在房产处分过程中产生分歧时：（1）双方共同委托一家具有资质的房地产评估机构，对房产进行评估；（2）根据评估结果，双方按照出资比例分享房产处置收益；（3）如双方在房产处分过程中出现其他争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲乙双方因房产贷款问题产生纠纷时：（2）贷款合同签订后，甲乙双方应按照约定的比例承担贷款责