无产权商铺买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______的商铺，该商铺无产权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该商铺转让给乙方使用一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺无任何产权纠纷，不存在任何法律争议。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签署，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或终止本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2乙方在购买商铺后，如违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容无歧义。2.甲方应确保商铺无产权纠纷，不存在任何法律争议。3.乙方应在约定的时间内支付转让款项，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。4.如需变更或终止合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确合同条款，减少纠纷发生。2.甲方应如实告知乙方商铺的实际情况，避免因信息不对称导致的纠纷。3.乙方应在约定的时间内支付转让款项，避免逾期付款导致的纠纷。4.双方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施，以免引发纠纷。5.如发生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决，即向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指拥有商铺的一方，即商铺的卖方。3.乙方：指购买商铺的一方，即商铺的买方。4.商铺：指位于特定地点，具有独立编号的营业场所。5.转让价格：指乙方购买甲方商铺所需支付的金额。6.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期即将结束，商户希望购买所在商铺以确保经营稳定性。补充条款：鉴于甲方商铺位于商场内，且商场租赁期即将结束，甲方承诺在合同有效期内，如商场方提出新的租赁条件，甲方应优先通知乙方，并协助乙方与商场方进行沟通，以确保乙方的经营利益。2.乙方计划对商铺进行装修，需要甲方提供相关图纸和资料。补充条款：甲方应在合同签署后_______日内，向乙方提供商铺的详细图纸和相关资料，以便乙方进行商铺装修。如甲方未能按约定提供图纸和资料，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。3.乙方希望将商铺转租给第三方，要求甲方同意。补充条款：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方应在收到乙方通知后_______日内回复，如不同意转租，应说明理由。甲方未回复或同意转租的，视为甲方同意乙方的转租请求。4.甲方商铺附近拟建大型建筑，可能影响商铺经营。补充条款：如甲方商铺附近拟建大型建筑，可能影响商铺经营的，甲方应如实告知乙方，并协助乙方了解相关情况。如甲方未如实告知乙方，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：___________