工厂租赁合同样式参考

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁工厂及用途1.1乙方租赁甲方的工厂，位于_______，面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担；（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担；（3）物业管理费：人民币_______元/月，由乙方承担；（4）维修费用：因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用；（5）其他费用：双方约定由乙方承担的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）租赁期间，工厂的房屋结构及设施设备的维修、保养；（2）租赁期间，工厂的消防安全、环境卫生；（3）租赁期间，工厂的物业管理费。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得无正当理由提前解除本合同。6.2如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.3如甲方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有工厂的合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应确保其生产经营活动符合当地法律法规及工厂的用途限制。3.租金及押金数额应根据市场情况和双方实际承担能力合理确定，避免过高或过低。4.明确双方应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。5.提前解除合同的违约金数额应合理，与双方的损失相当。6.确保合同中的条款符合法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：1.当双方发生争议时，通过友好协商解决，以减少纠纷成本。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，确保纠纷得到合法解决。3.在合同中明确双方的权益和义务，以减少因误解或不履行合同而产生的纠纷。4.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。5.定期检查工厂的使用情况，确保双方的权益得到保障。特殊应用场合及补充条款：1.乙方如需进行大型设备安装或改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方在进行设备安装或改造前，应向甲方提交详细的设备安装方案和改造计划，经甲方审核同意后方可进行。如乙方未提前通知甲方或未经甲方同意进行设备安装或改造，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。2.乙方如需改变工厂用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方在租赁期间如需改变工厂用途，应提前一个月书面通知甲方，并提交相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，应在一个月内回复同意或不同意。如甲方不同意乙方改变工厂用途，乙方应遵守原合同约定。3.乙方在租赁期间若遇生产经营困难，可与甲方协商寻求帮助。补充条款：乙方在租赁期间，如遇生产经营困难，应及时与甲方沟通，甲方在力所能及的范围内给予乙方必要的协助和支持。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未在本合同期满前通知甲方，甲方有权将工厂租赁给其他意向承