房屋买卖担保合同撰写

合同编号：__________房屋买卖担保合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条担保方式1.1本合同项下的担保方式为__________。1.2甲方同意在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款后，将房屋所有权转移给乙方。第二条担保范围2.1本合同项下的担保范围包括甲方履行房屋买卖合同项下的所有义务。2.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第三条担保期限3.1本合同项下的担保期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部购房款之日止。3.2如乙方未按约定期限支付购房款，甲方有权提前解除本合同。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.甲方应按照合同约定履行义务，如提前解除合同需符合约定条件。3.乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付需承担违约责任。4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权提前解除合同并追究乙方违约责任。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方可协商解决，也可向专业律师咨询。4.如合同纠纷无法协商解决，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并约定租赁期限和租金的民事行为。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.担保期限：指担保合同有效的期限，通常至主合同履行完毕之日止。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法定承担的金钱赔偿责任。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合：1.卖方出国定居，要求提前交房。2.买方因特殊情况急需购房，要求提前过户。3.房屋存在轻微质量问题，需约定维修责任。4.双方为亲朋好友，希望增加信任保障。5.房屋为共有财产，需征求共有人的同意。补充条款：1.卖方出国定居，要求提前交房：甲乙双方同意，如甲方因出国定居需提前交付房屋，应至少提前____个月通知乙方，乙方应在接到通知后____个月内支付完毕剩余购房款。2.买方因特殊情况急需购房，要求提前过户：甲乙双方同意，如乙方因特殊情况急需提前过户，应至少提前____个月通知甲方，甲方应在接到通知后____个月内配合完成过户手续。3.房屋存在轻微质量问题，需约定维修责任：如房屋交付后出现轻微质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，如需乙方支付，甲方应提前____个月通知乙方。4.双方为亲朋好友，增加信任保障：甲乙双方鉴于彼此为亲朋好友，特约定本合同签订后，双方应互相提供____份身份证明材料，以增加信任。5.房屋为共有财产，需征求共有人的同意：如房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前取得共有人的同意，并提供共有人的身份证明材料。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明材料原