购买房产中介合同范本

合同编号：__________房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方有意购买房产，乙方为甲方提供房产购买中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条中介服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的房产，并协助甲方进行购买。1.2乙方负责提供房产的相关信息，包括房产的位置、面积、价格、产权等情况。1.3乙方协助甲方与房产出售方进行沟通，协商购房事宜。1.4乙方提供与房产购买相关的法律、政策咨询和解释服务。第二条中介服务费用2.1双方确认，乙方提供的房产中介服务属于有偿服务。2.2双方约定，中介服务费用为房产购买总价的百分之几（具体比例由双方协商确定）。2.3甲方应在房产买卖合同签订后日内，向乙方支付中介服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对其进行核实。3.2甲方有权在了解房产情况后，决定是否购买该房产。3.3甲方应向乙方提供与购房相关的个人资料和证件，并保证其真实性。3.4乙方应按照甲方的要求，提供相应的房产信息，并协助甲方进行购买。3.5乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。3.6乙方应在知道或应当知道房产存在权利瑕疵的情况下，告知甲方，并协助甲方处理相关问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2如乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生争议的，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购买或出售房产的资格。2.明确合同中的中介服务内容，确保乙方按照约定提供服务。3.约定清楚中介服务费用及其支付方式，避免后续纠纷。4.双方应真实、完整地提供个人信息和房产信息，确保交易的真实性。5.注意保护个人隐私和商业秘密，避免信息泄露。6.签订合同时，仔细阅读合同条款，确保无遗漏或误解。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决违约方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的合法身份和能力。2.中介服务：指乙方为甲方提供房产购买相关信息和协助，以促成交易的服务。3.中介服务费用：指乙方为提供服务而收取的费用，通常为房产购买总价的百分比。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。5.争议解决：指当合同双方在合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外人士，无法亲自查看房产，乙方需提供视频或高清照片供甲方参考。补充条款：乙方应在合同中明确承诺，提供真实、清晰的房产视频或照片，确保甲方充分了解房产现状。如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应在合同中承诺，提供详细的购房流程咨询和指导服务，包括但不限于房产交易所需的文件准备、税费计算、贷款申请等。如乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房产为共有财产，甲方需与共有人协商一致后才能购买。补充条款：甲方应在合同中说明房产共有人情况，并明确表示需获得共有人同意后才能进行购买。乙方应协助甲方与共有人进行沟通，确保甲方在获得共有人同意后，方可进行房产购买。4.甲方购买房产用于投资，希望购买后能尽快出租获取收益。补充条款：乙方应在合同中承诺，协助甲方寻找合适的租客，并协助甲方进行房屋出租事宜。如乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受