房产买卖居间合同

合同编号：__________房产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、户口等相关移交手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，提供房产买卖居间服务。4.2甲乙双方确认，丙方的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由乙方承担，于本合同签订之日起_______日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元×延迟交付天数。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元×延迟付款天数。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担迟延付款的违约责任。（3）甲方应按照约定时间交付标的房产，否则将承担迟延交付的违约责任。（4）丙方应积极促成甲乙双方的交易，提供专业的居间服务。（5）甲乙双方应按照约定支付丙方的居间服务费用。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。（2）如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币10,000元整×延迟付款天数。（3）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方愿意出售，乙方愿意购买的房产。2.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意表示。3.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。4.居间方：指在本合同中提供房产买卖居间服务的丙方。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.迟延交付：指甲方未能按照合同约定时间交付标的房产的行为。7.迟延付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（具体姓名：__________）代为办理标的房产的过户手续，乙方应予以配合。2.特殊应用场合：买方采用贷款方式支付房款。补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请被拒绝，乙方应立即采取其他支付方式支付房款。3.特殊应用场合：房产存在租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内向租客发出搬出通知，并承担提前解约的违约责任。如租客未能按时搬出，甲方应承担相应违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费变化。补充条款：如标的房产过户过程中产生的税费发生变化，双方应按照变化后的税费金额进行调整，具体金额由双方协商确定。附件列