合肥市国有建设用地使用权出让合同样本

合同编号：_______合肥市国有建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让国有建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：_______1.2宗地面积：_______平方米（大写：_______）1.3宗地编号：_______1.4土地用途：_______1.5出让年限：_______年第二条土地使用权出让金及支付方式2.1土地使用权出让金总额为_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照如下时间表支付土地使用权出让金：（1）合同签订之日起_______日内，支付土地使用权出让金总额的_______%；（2）自交付土地之日起_______日内，支付土地使用权出让金总额的_______%；（3）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3乙方支付土地使用权出让金，应向甲方提供合法的支付凭证。第三条土地交付及使用3.1甲方应当按照合同约定的时间将宗地交付给乙方。3.2乙方应当按照合同约定的土地用途、规划条件和建设标准进行建设。3.3乙方在取得土地使用权后，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。第四条权利义务4.1甲方应当按照合同约定，确保宗地的土地使用权出让金已足额到位，并保证宗地的土地使用权瑕疵free。4.2乙方应当按照合同约定，支付土地使用权出让金，并按照约定的土地用途、规划条件和建设标准进行建设。4.3甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，维护土地市场秩序，保护国家利益和人民群众合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付宗地的，应当支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。5.2乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，应当支付违约金，违约金为应支付土地使用权出让金总额的_______%。5.3甲方和乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保宗地的土地使用权出让金已足额到位，并保证宗地的土地使用权瑕疵free。2.乙方应按照合同约定的土地用途、规划条件和建设标准进行建设。3.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，维护土地市场秩序，保护国家利益和人民群众合法权益。4.乙方应在合同约定的时间内支付土地使用权出让金，否则将承担违约责任。5.甲方未按照合同约定交付宗地的，应支付违约金。6.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。解决办法：1.若甲方未按照合同约定交付宗地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若甲方和乙方违反合同约定的其他条款，双方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金，并在土地上进行建设、经营的权利。2.土地使用权出让金：指甲方将其土地使用权在一定期限内出让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.土地交付：指甲方按照合同约定，将宗地交付给乙方，使乙方取得宗地的实际使用权。4.土地使用权瑕疵free：指甲方保证宗地的土地使用权在出让时没有任何权利瑕疵，保证乙方在使用土地时不受任何第三方权益的干扰。5.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.土地登记手续：指乙方在取得土地使用权后，依法向土地登记机关申请办理土地使用权登记，取得土地使用权证书的相关手续。特殊应用场合及补充条款：1.建设学校：补充条款：甲方应确保宗地附近有充足的教育资源，如学校、幼儿园等，以满足乙方建设学校的需求。甲方应协助乙方办理相关教育部门的审批手续。2.建设医院：补充条款：甲方应确保宗地附近有完善的医疗设施，如医院、诊所等，以满足乙方建设医院的需求。甲方应协助乙方办理相关卫生部门的审批手续。3.建设公园：补充条款：甲方应确保宗地附近有足够的绿化面积，以满足乙方建设公园的需求。甲方应协助乙方办理相关绿化部门的审批手续。4.建设住宅小区：补充条款：甲方应确保宗地附近有完善的配套设施，如商场、超市、菜市场等，以满足乙方建设住宅小区的需求。甲方应协助乙方办理相关规划部门的审批手续。5.建设工业厂房：补充条款：甲方应确保宗地附近有足够的交通设施，如公路、铁路等，以满足乙方建设工业厂房的需求。甲方应协助乙方办理相关工业部