商铺租赁合同终止协议

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，现经甲乙双方协商一致，就合同终止相关事宜达成如下协议：一、终止事项1.2甲乙双方同意，自终止日起，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。1.3甲乙双方同意按照本协议的约定办理商铺租赁合同终止手续。二、终止理由2.1甲乙双方一致同意终止本合同，且终止理由符合相关法律法规的规定。三、终止手续3.1自终止日起，乙方应按照甲方的要求，向甲方支付合同终止后的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2乙方应按照甲方的要求，将商铺内的所有物品搬离，并保证商铺内无任何遗留物品。3.3乙方应按照甲方的要求，向甲方支付因合同终止所产生的各项赔偿金、违约金等。3.4甲乙双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于签订终止协议、办理产权转移手续等。四、权利义务4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。4.2甲方应按照合同约定，向乙方提供商铺，并保证商铺的安全、合法使用。4.3乙方应按照合同约定，按时支付租金和其他相关费用，并合理使用商铺。五、保密条款5.1甲乙双方在合同终止过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址和代表信息，确保合同的有效性和可执行性。3.终止事项：明确约定终止日期和终止理由，确保合同终止的合法性和合理性。4.终止手续：详细描述终止手续的办理流程，包括费用支付、物品搬离和赔偿金支付等，以确保双方权益的平衡和合同的顺利终止。5.权利义务：明确甲乙双方在合同终止过程中的权利和义务，遵守相关法律法规，确保双方的合法权益得到保护。6.保密条款：约定保密义务和违约责任，以保护双方的商业秘密和技术秘密。7.争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，以确保争议的及时解决和法律的适用。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指合同双方根据合同约定或法律法规规定，提前结束合同关系的法律行为。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用商铺的报酬。3.物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺物业管理服务的费用。4.赔偿金：指乙方因违反合同约定或法律法规规定，向甲方支付的违约金或其他赔偿款项。5.违约金：指乙方因违反合同约定，按照合同约定或法律法规规定，向甲方支付的违约责任金额。6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的信息。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决争议的过程。9.友好协商：指甲乙双方在解决争议时，采取相互尊重、平等协商的方式，寻求共识和解决问题的方法。特殊应用场合：1.提前终止合同：例如，乙方因业务需求变化，需要提前终止合同。2.合同续签：例如，合同到期后，乙方希望续签合同，但甲方提出新的条件。3.商铺转让：例如，甲方将商铺所有权转让给第三方，需要与乙方协商合同终止或变更事宜。4.商铺装修改造：例如，甲方决定对商铺进行装修改造，需要与乙方协商合同终止或变更事宜。5.法律变更：例如，相关法律法规发生变化，影响合同的履行。合同补充条款：1.提前终止合同：如乙方需提前终止合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。甲方应在收到申请后____个月内同意或拒绝乙方的申请。2.合同续签：如乙方希望续签合同，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况提出新的租赁条件，乙方应在收到甲方提出的条件后____个月内同意或拒绝。3.商铺转让：如甲方将商铺所有权转让给第三方，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商合同终止或变更事宜。如乙方同意转让，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。4.商铺装修改造：如甲方决定对商铺进行装修改造，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商合同终止或变更事宜。如乙方同意装修改造，甲方应承担相应的装修改造费用，并保证乙方的租赁权益不受