成都二手房交易合同模板

合同编号：__________成都市二手房屋买卖合同身份证号：________________身份证号：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的剩余_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。4.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房屋的经济能力，自愿购买本房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.3乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代理人（签字/盖章）：__________乙方代理人（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，且有权进行出售。2.双方应明确房屋的权属状况，如有抵押、租赁等情况应予以说明。3.双方应严格遵守合同约定的支付房价、交付房屋及办理过户手续的时间限制。4.定金一旦支付，除非出现法定解除合同的情况，否则不得退还。5.双方应配合办理过户手续，并承担相应费用。6.如有一方违约，应按照合同约定承担违约责任。7.合同签订后，双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，依法作出判决。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修，合同中应明确装修的完成时间、质量保证以及装修费用由谁承担。补充条款：甲方应保证装修工程在_______天内完成，并确保装修质量符合国家标准。如因甲方原因导致装修工程延期或质量问题，甲方应承担相应责任。2.家具家电清单：如果房屋内包含家具和家电，合同中应详细列出清单，并明确家具和家电的归属。补充条款：房屋内家具和家电清单如下：_______。双方同意，家具和家电的归属如下：_______。3.物业费用：如果房屋的物业费用尚未结清，合同中应明确物业费用的结算方式及责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示最近一次物业费用的缴费凭证，并明确物业费用的结算方式。如物业费用有欠费，甲方应承担欠费部分的清偿责任。4.户口迁移：如果甲方尚未迁移房屋内的户口，合同中应明确户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起