房屋购买合同范例模板

合同编号：__________房屋购买合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证书，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按期支付房价款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，确保房屋交易合法、有效。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的合法所有权，无任何权利纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。2.乙方应按期支付房价款，逾期支付房款将承担违约金。3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，确保房屋交易合法、有效。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.若因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.若双方在履行本合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。4.日利率：指银行贷款利率或者其他类似金融产品的日利率。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋所有权无法转移给乙方，甲方同意以双倍定金返还给乙方，作为对乙方的时间和经济损失的补偿。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要通过银行贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方为外籍人士，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋所有权无法转移给乙方，甲方同意以双倍定金返还给乙方，作为对乙方的时间和经济损失的补偿。同时，甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，办理相关手续，确保房屋交易合法、有效。4.应用场合：房屋买卖双方为未成年人补充条款：鉴于双方为未成年人，本合同的签订和履行应由甲乙双方的法定代理人或监护人代为办理。在房屋所有权转移过程中，甲方应提供必要的身份证明和相关文件，以确保交易合法、有效。附件列表：1.房屋所