山东省物业服务合同标准文本

合同编号：__________山东省物业服务合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方应保证物业服务项目的质量，达到_______标准。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月（2）公共能耗费：_______元/平方米·月（3）其他费用：根据实际情况确定3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方按月支付物业服务费用。（2）甲方应在每月的_______日前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方出具合法有效的发票。第四条物业的使用和管理4.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，爱护公共财产。4.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业的日常管理工作。4.4乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供物业服务项目的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应填写清楚、准确，以便于日后查询和管理。2.甲方（业主）和乙方（物业服务公司）的基本信息：应填写真实、完整的信息，包括姓名、联系方式等。3.物业基本情况：应详细填写物业的地址、类型、面积等基本信息。4.物业服务内容：应明确列出乙方应承担的物业服务事项，以及服务标准。5.物业服务费用：应详细填写收费标准、支付方式、支付时间等。6.违约责任：应明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决：应明确约定争议解决的方式和管辖法院。8.其他约定：包括但不限于合同的有效期、双方签字盖章等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.公共能耗费：指物业服务公司为维护公共设施设备正常运行所产生的能源消耗费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的法院。在本合同中，指的是合同签订地的人民法院。特殊应用场合：1.宠物管理：当业主饲养宠物时，需要物业公司提供相应的宠物管理服务，如清理宠物粪便、限制宠物噪音等。补充条款：甲乙双方确认，如甲方饲养宠物，乙方应提供相应的宠物管理服务，包括但不限于清理宠物粪便、限制宠物噪音等。甲方应遵守物业管理规定，确保宠物不会对他人造成困扰。2.房屋出租：当业主将房屋出租给他人时，需要物业公司对租户进行管理，并确保租户遵守物业管理规定。补充条款：甲乙双方确认，如甲方将房屋出租给他人，乙方应对租户进行管理，并确保租户遵守物业管理规定。乙方应定期与租户沟通，维护物业的和谐环境。3.大型活动筹备：当业主或物业公司举办大型活动时，需要提前进行筹备，包括活动场地布置、安全措施等。补充条款：甲乙双方确认，如甲方或乙方举办大型活动，需提前与对方沟通，并提供活动筹备所需的信息和资源。乙方应协助甲方办理活动相关的手续，并确