房屋购买权转让合同

合同编号：__________房屋购买权转让合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的房地产权证号/预售许可证号为：________________。1.2该房屋的坐落位置为：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3该房屋的房屋结构、面积、户型、楼层等具体情况详见附件一。第二条转让的购买权2.1甲方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的购买权转让，并愿意按照本合同约定的条款购买该房屋。第三条转让价格3.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照中国的相关法律法规，自行办理该房屋的过户手续。甲方应给予必要的协助。第五条权利和义务5.1甲方保证其对该房屋的购买权不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋符合中国相关法律法规的规定。5.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款给甲方。5.3甲方应在约定的时间内将该房屋交付给乙方。5.4乙方应在约定的时间内办理该房屋的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购房款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方为该房屋的合法拥有者，具有购买权，且具备合同签订能力；乙方具备购房能力，并提供真实有效的身份证明。2.房屋情况：详细核实该房屋的权属、质量、用途等相关信息，确保甲方对房屋的描述真实准确。3.价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保资金安全。4.交付与过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保合同履行。6.争议解决：约定适用法律，选择合适的仲裁委员会，确保争议得到公正、有效的解决。关键词语的法律名词解释：1.购买权：指甲方根据合同约定，有权购买该房屋的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方购买该房屋的价款。3.交付：指甲方按照合同约定，将该房屋实际移交给乙方的行为。4.过户：指乙方按照中国相关法律法规，将房屋所有权转移至自身名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：甲方与乙方为未婚夫妻，双方同意将该房屋作为婚房使用。购房款可视为双方共同财产，如有需要，可协商划分份额。2.父母子女共购：补充条款：甲方为父母，乙方为子女，双方同意共同购买该房屋。购房款由甲方承担，房屋使用权及所有权归乙方所有。3.公司购房：补充条款：甲方为公司，乙方为公司授权的购房代表。购房款由公司承担，房屋作为公司固定资产，使用权及所有权归公司所有。4.投资购房：补充条款：甲方乙方均为投资者，双方同意购买该房屋作为投资用途。购房款由双方共同承担，房屋所有权及租金收益归双方共同所有。5.赠与购房：补充条款：甲方为赠与人，乙方为受赠人。甲方同意将该房屋赠与乙方，乙方同意接受赠与。购房款由乙方承担，房屋所有权归乙方所有。附件列表：1.房屋所有权证/预售许可证