农村小产权房屋交易协议

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3甲方承诺该房屋为合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完成，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×延迟交付天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.合同真实性：双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。2.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则乙方有权要求退还购房款，并依法追究甲方责任。3.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应支付延迟交付违约金。4.房屋交付：甲方应在本合同约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付延迟交付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.延迟交付：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等产权证明由甲方名下转移至乙方名下的手续。5.争议解决：解决合同双方在履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.涉及家族成员间的房屋转让：场合描述：甲乙双方为亲属关系，房屋转让旨在明确家庭内部的产权变更。补充条款：为维护家庭和谐，双方同意本合同签订后，房屋内的家具、家电等附属设施一并转让。2.房屋租赁期满后购买：场合描述：乙方租赁甲方房屋多年，租赁期满后双方同意以购买方式继续使用该房屋。补充条款：甲方承诺租赁期间所进行的房屋装修费用计入房价，双方协商确定装修折旧价值。3.开发商与购房者之间的房屋交易：场合描述：甲方为房屋开发商，乙方为购房者，交易涉及期房。补充条款：甲方应确保房屋建设进度及质量，如逾期交付或房屋质量问题，乙方有权要求赔偿。4.房屋赠与：场合描述：甲方出于爱心将房屋赠与乙方，乙方接受赠与并支付相关税费。补充条款：甲方保证赠与房屋为合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.二手房交易：场合描述：甲乙双方为二手房交易，房屋已使用多年，存在一定的折旧。补充条款：双方同意对房屋进行评估，根据评估结果确