住宅开发商购买合同

合同编号：__________住宅购买合同1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______第一条住宅基本情况1.2该住宅的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该住宅的交付标准为_______。第二条房价及支付方式2.2乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房价款_______日内一次性支付完毕。乙方支付定金后，如单方面解除本合同，甲方有权不退还定金；如甲方解除本合同，甲方应双倍退还乙方定金。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理产权登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，在_______年_______月_______日前将该住宅交付给乙方。3.2乙方应在收到该住宅时对其进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。3.3经乙方验收合格的，双方确认该住宅的交付时间为验收合格的当天。第四条质量保证4.1甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2甲方对该住宅的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因施工原因造成的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用；因乙方使用不当造成的质量问题，甲方不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方如未按本合同约定的时间交付该住宅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方信息：填写甲方的全称、地址、法定代表人和联系电话，确保信息的准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全称、地址、法定代表人和联系电话，确保信息的准确无误。4.住宅基本情况：填写该住宅的详细信息，包括位置、结构、面积等，确保信息的准确无误。5.房价及支付方式：明确双方确认的房价和支付方式，确保双方的权利和义务明确。6.交付及验收：明确甲方的交付时间和乙方的验收权利，确保双方对住宅的交付和质量有明确约定。7.质量保证：甲方应保证住宅的质量符合国家标准，并对住宅进行保修。8.违约责任：明确双方违反合同的违约责任，包括违约金的比例。9.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，对合同条款有疑问的，可以要求解释或澄清。2.在签订本合同时，双方应确保提供的信息真实、准确、完整。3.双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。4.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指拥有住宅并出售给乙方的当事人。3.乙方：指购买甲方可出售的住宅的当事人。4.定金：一方为确保合同的履行而支付的一定金额的钱款。5.房价：指甲方出售住宅的价格。6.交付：指甲方将住宅的实际控制权转移给乙方的行为。7.验收：指乙方对甲方交付的住宅进行检验，以确认其质量是否符合合同约定的行为。8.质量保证：甲方对住宅的质量承担保证责任，并承诺进行保修。9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.乙方为外籍人士或无中文阅读能力：场合描述：乙方为外籍人士或无法阅读中文，需要甲方提供英文版合同，并安排专业翻译协助乙方理解合同内容。补充条款：合同附件中应包含英文版合同全文，并由双方确认翻译的准确性。甲方应提供专业翻译服务，确保乙方充分理解合同条款。2.甲方为房地产开发公司，乙方为个人购房者：场合描述：甲方为房地产开发公司，乙方为个人购房者，双方在合同签订过程中，甲方应提供详细的住宅项目宣传资料和规划参数。补充条款：合同附件中应包含甲方提供的住宅项目宣传资料、规划参数和相关资质证明文件。乙方有权要求甲方提供这些文件，以充分了解住宅项目的具体情况。3.乙方采取按揭贷款方式支付房价：场合描述：乙方采取按揭贷款方式支付房价，需与银行签订贷款合同。甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件支持。补充条款：合同附件中应包含甲方向乙方提供的贷款相关文件，包括但不限于贷款合同、还款计划表等。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利进行。4.合同签订后，住宅项目遇不可抗力导致延期交付：场合描述：合同签订后，由于不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致住宅项目延期交付。补充条款：合同附件中应包含不可抗力事件的认定标准和处理办法。如遇不可抗力导致延期交付，甲方应按照本合同约定的方式及