艺术博物馆租赁合同

艺术博物馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方为明确租赁关系，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的博物馆，乙方租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁期间，甲方应保证博物馆的正常运营，包括但不限于安保、消防、设施维护等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方租赁期间，如需使用博物馆场地进行商业活动，应提前征得甲方书面同意，并支付额外场地使用费，具体费用双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方租赁博物馆主要用于艺术展览、文化交流及相关活动。4.2乙方在租赁期间，不得将租赁场地用于任何非法用途，不得损害博物馆设施，不得影响甲方其他客户的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期间，乙方应妥善使用博物馆设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.2甲方负责博物馆的日常维修保养，确保设施安全、正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责及时修复。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于租赁场地价值的____%，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险有效期内，按照甲方要求提供保险单据，以证明保险已生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.博物馆所有权证明文件4.租赁场地平面图5.博物馆设施清单6.保险单据7.乙方租赁用途说明文件8.乙方租赁期间商业活动申请书9.甲方同意书10.乙方违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证博物馆的正常运营，包括但不限于安保、消防、设施维护等。2.乙方未按约定用途使用博物馆设施，或使用不当导致设施损坏。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未付滞纳金。4.乙方未经甲方同意，使用博物馆场地进行商业活动。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁租赁物的主要目的和范围。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.博物馆设施损坏：甲方应及时修复或要求乙方修复，并可要求乙方支付修复费用。2.租金支付延迟：甲方可催告乙方支付租金，并有权按约定加收滞纳金。3.乙方使用租赁物进行非法用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按约定时间继续支付租金。5.甲方未能履行维修保养义