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文档简介
南京市花卉市场租赁合同合同编号:__________出租方:名称:南京市花卉市场管理有限公司地址:南京市区路号联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于出租方拥有南京市花卉市场管理有限公司的租赁权,承租方希望租赁上述市场的部分场地用于经营,双方经过友好协商,达成如下协议:一、租赁场地及面积1.出租方同意将位于南京市区路号的南京市花卉市场内的一部分场地租赁给承租方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金,租金为__________元/月。2.租金每__________支付一次,支付周期为__________。3.承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、使用及经营范围1.承租方只能在其租赁的场地内进行与花卉市场相关的经营活动。2.承租方不得擅自改变租赁场地的使用性质,不得在场地内进行违法活动。五、维修及保养1.出租方负责对租赁场地进行必要的维修和保养,确保场地安全、卫生、设施完善。2.承租方应合理使用租赁场地及设施,如因使用不当导致设施损坏,承租方应承担修复费用。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内,如承租方未按约定支付租金,出租方有权提前解除合同。2.如出租方未按约定提供租赁场地,承租方有权提前解除合同。3.租赁期满后,合同自动终止。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):南京市花卉市场管理有限公司承租方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.南京市花卉市场租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.租金支付证明5.租赁场地使用证明6.维修保养记录7.违约金计算公式8.不可抗力证明二、违约行为及认定:1.承租方未按约定支付租金,认定为违约行为。2.出租方未按约定提供租赁场地,认定为违约行为。3.承租方擅自改变租赁场地的使用性质或进行违法活动,认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指南京市花卉市场管理有限公司。2.承租方:指签订本合同并租赁南京市花卉市场场地的一方。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限:指合同约定的承租方使用租赁场地的期限。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承租方未按约定支付租金。解决办法:提醒承租方履行支付租金的义务,如未能在规定时间内支付,出租方有权提前解除合同。2.问题:出租方未按约定提供租赁场地。解决办法:提醒出租方履行提供场地的义务,如未能在规定时间内提供,承租方有权提前解除合同。3.问题:承租方擅自改变租赁场地的使用性质或进行违法活动。解决办法:要求承租方立即停止违约行为,恢复场地原状,并承担相应责任。4.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场
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